Van Heukelomstraat 263067 PJ RotterdamHet Lage Land

Volledig gemoderniseerd is dit 3 (vh) 4 kamer appartement op de derde verdieping van dit verzorgde appartementencomplex. Aan de binnenzijde treft u een modern open geheel met een prachtige leefruimte, heerlijk zonnig balkon, 2 ruime slaapkamers, strakke keuken met inbouwapparatuur en een moderne doucheruimte en toilet. Het appartement is geheel voorzien van houten kozijnen met geheel dubbele beglazing (op een aantal klapraampjes na) Rustige ligging met aan de voor en achterzijde een mooi, vrij uitzicht op de wijk en openbaar groen. Buurtwinkels liggen op loopafstand, tevens de openbaar vervoer voorzieningen. Op korte afstand van het Kralingse Bos en het Prinsenpark. Ideaal gesitueerd ook voor de grote uitvalswegen de A 16 en de A 20 en het metrostation. Actieve Vereniging van Eigenaren. Afgesloten portiek op de begane grond met bellen tableau en de trap naar de woonetage. Indeling: Direct na de woning entree, staan we in het mooie appartement met aan de rechterzijde het gezellige eetgedeelte met toegang tot het heerlijke balkon. Vanuit het eetgedeelte is er een open verbinding met het woongedeelte, waar u ook een mooi, vrij uitzicht heeft op de wijk. Het eetgedeelte is mooi afgescheiden via een leuke bar en daarachter is de toegang tot de 2e ruime slaapkamer, deze is nu voorzien van een mooie, open vaste kastenwand en stuc wandafwerking. Naast de 2e slaapkamer, ligt de ruime keuken, hierin een moderne L-vormige donkergrijze keukeninstallatie, deze is voorzien van een 5-pits inductiekookplaat (2022), elektrische oven, koel/vries combinatie, vaatwasser, carrousel en een kleine apothekerskast. Op de vloer ligt een licht grijze vloertegel, de wand is voor de helft licht betegeld en de rest is ook met stuc afgewerkt. Modern "zwevend" toilet, welke geheel licht is betegeld en op de vloer de licht grijze vloertegel. De ruime ouderslaapkamer ligt aan de achterzijde, is voorzien van stuc wandafwerking en geeft directe toegang tot de badkamer. Moderne badkamer, welke is voorzien van een inloopdouche, vaste wastafel en de wasmachine-aansluiting. Geheel licht grijs betegeld. Bijzonderheden: * Het gehele appartement is voorzien van een mooie laminaatvloer (een brede plank) en stuc wandafwerking. * Verwarming middels blokverwarming. * Warmwatervoorziening middels een elektrische boiler (2022) (eigendom). * De meterkast is voorzien van 7 groepen met aardlekschakelaar (2024). * Het balkon is voorzien van houten vlonders. * De bijdrage voor de Vereniging van Eigenaren bedraagt E. 228,00 inclusief voorschot stookkosten (E. 83,-). * Inpandige berging (16m2) op de begane grond met elektra en stopcontact. * Mechanische ventilatie aanwezig, de motor is vervangen in 2023. * De erfpacht loopt tot 07-05-2120 en de canon is afgekocht voor de hele periode. * Binnen 15 minuten ben je in Rotterdam Centrum.