Van Langendonckstraat 1003076 SM RotterdamLombardijen

Ruim en licht 3-kamerappartement op de vierde verdieping mét balkon op het westen! Middels de hal krijgt u toegang tot de verschillende vertrekken. De hal is voorzien van een toiletruimte. De ruime woonkamer aan de achterzijde staat in open verbinding met de eetkamer, waardoor er een heerlijk doorzon-effect ontstaat. De keuken is ingedeeld in wandopstelling en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, magnetron, oven én wasmachine. De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel en een designradiator. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot het zonnige balkon op het westen, perfect om in de avonduren te genieten van de ondergaande zon. Bij het appartement hoort een eigen berging, ideaal voor fietsen of extra opslag. De woning is gelegen is de woonwijk 'Lombardijen' met alle gewenste voorzieningen in de directe omgeving zoals diverse (basis)scholen, kinderdagverblijven, sportverenigingen, uitvalswegen, bushaltes en station Lombardijen. Ook het winkelcentrum Zuidplein, winkelcentrum Keizerswaard en de winkels aan de Spinozaweg zijn ook op korte afstand te bereiken. Verder vindt u in de wijk veel groen en vrijheid, met speelgelegenheid voor kinderen. Interesse in de woning? Laat een berichtje achter en we plannen een bezichtiging in met elkaar! De indeling van de woning is als volgt: Vierde verdieping: - Middels de hal krijgt u toegang tot de verschillende vertrekken van de woning; - De hal is voorzien van een toiletruimte; - De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en staat in openverbinding met de eetkamer; - De keuken is voorzien van een aanrecht in wandopstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals: een keramische kookplaat, een afzuigkap, een koel/-vriescombinatie, een magnetron, een oven en een wasmachine. - De badkamer beschikt over een inloopdouche, een wastafelmeubel met wastafel en een design radiator; - Slaapkamer 1 (ca. 3.98m x 1.97m) is gelegen aan de voorzijde van de woning; - Slaapkamer 2 (ca. 3.07m x 3.82m) is gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt toegang tot het balkon; - Het balkon heeft een ligging op het westen. Overig: - De berging gelegen in de onderbouw. Bijzonderheden: - Bouwjaar ca. 1962; - Woonoppervlakte ca. 72m²; - Inhoud ca. 238m³; - Energielabel C; - De woning is gelegen op eigen grond; - De woning is voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing; - De woning is voorzien van een laminaat vloer; - VvE is actief met een bijdrage van € 165,98,- per maand; - Gezien het bouwjaar van de woning zal een asbestclausule en een ouderdomsclausule aan de koopovereenkomst toegevoegd worden. Oplevering vindt plaats in onderling. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.