Van Maanenstraat 19-A3038 CX RotterdamBergpolder

Rotterdam - Noord Vraagprijs € 420.000,00 k.k. Heeft u interesse in deze woning? Laat het ons weten via de knop "Neem contact op". Heerlijk centraal wonen met slechts 10 minuten fietsen naar Centraal Station en de oprit naar de Rijksweg op ca. 3 autominuten. In een van de hipste wijken van Rotterdam Noord bieden wij dit net onderhouden 4 kamer appartement met een mooi verzorgde groene achtertuin op het zuidwesten aan. De woning met souterrain beschikt over 2 airco units, een stijlvolle eikenhouten vloer, een halfopen keuken voorzien van inbouwapparatuur en de tuin heeft een houten terras om te genieten van lange zomeravonden. Dit heerlijk stads appartement van 76m2 woongenot heeft Energielabel C, volledig dubbel glas, een cv- installatie (bouwjaar ketel 2013) en de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. Metrohalte Blijdorp op ca 7 minuten wandelen, het Vroesenpark ca. 5 minuten fietsen en het bruisend centrum op ca 10 minuten. Vele leuk en hippe horeca gelegenheden in de omgeving om te verkennen. Boodschappen kan doen op 3 minuten wandelen en om te zwemmen, alleen de straat oversteken! Indeling Begane grond: Gesloten portiek met bellentableau, brievenbussen en trap naar woonlagen en bergingen. Trap naar entree woning: Hal met rechts het toilet, de compacte badkamer, keuken met toegang naar de tuin. Links in de hal de meterkast, een slaapkamer aan de voorzijde en een aan de achterzijde, de doorzon woonkamer met trap naar de souterrain. Souterrain: Slaapkamer met doorgang naar de ruime berging met cv opstelling aan de voorzijde. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, met o.a. 4-pits gasstel, koel-vriescombinatie, wasmachine aansluiting, afzuigkap en vaatwasser. De toiletruimte is betegeld en voorzien van een hangend toilet met fonteintje. De badkamer is betegeld en voorzien van een douchehoek, wastafel met spiegel. In de woonkamer en slaapkamer in de souterrain zijn airco units aangebracht. Buitenunits onder de trap in de tuin. De tuin is vanuit de keuken bereikbaar met een trap. De tuin is sfeervol en uitnodigend. Het is groen en straalt rust en gezelligheid uit. Afmetingen: - Woonkamer voor: totaal ca. 29 m² - Keuken: totaal ca. 4 m² - Slaapkamer 1: totaal ca. 8m² - Slaapkamer 2: totaal ca. 5 m² - Slaapkamer souterrain: totaal ca. 12 m² - Badkamer: totaal ca. 2m² - Berging: totaal ca. 14m² - Tuin: totaal ca. 8 x 8m² Bijzonderheden / kenmerken: - Leuk stads appartement met tuin - Super centraal gelegen - CV-ketel bouwjaar: 2013 (laatste onderhoudsbeurt 2024) - Inbouwapparatuur + airco's + zonwering (geen garantie) - Eeuwigdurend afgekocht erfpacht (Boot eigendom wordt meegeleverd) - Projectnotaris van toepassing - Eeuwigdurende zelfbewoningsplicht van toepassing - Anti-speculatiebeding van 2 jaar van toepassing - Maandelijkse VvE bijdrage € 234,87 Dit is een woning die u koopt op de vrije markt. Verbouwen of tussentijds een extra financiering voor een verbouwing afsluiten, dat regelt u zelf zonder aanvullende voorwaarden. Wanneer u weer wilt verhuizen en de woning verkoopt, kunt u zelf een verkoopmakelaar uitzoeken die de woning voor u verkoopt op de vrije markt waarbij u zelf de verkoopprijs bepaalt. U mag de woning niet verhuren of op andere wijze in gebruik geven aan anderen, dit geldt ook voor opvolgende eigenaren als u de woning weer gaat verkopen! Bewoning of huur door een eerstegraads bloed- of aanverwant wordt als eigen bewoning beschouwd. Het is niet toegestaan om de woning binnen twee jaar na het tekenen van de akte van levering te verkopen. Dit wordt opgenomen in de koopovereenkomst en akte van levering.