Van Maanenstraat 23-A3038 CX RotterdamBergpolder

Starters opgelet! Verzorgd appartement aan de karakteristieke Van Maanenstraat in Bergpolder, schuin tegenover het Rijksmonument Van Maanenbad. Dit appartement beschikt over een lichte woonkamer met grote raampartijen, 1 slaapkamer, balkon op het zuidwesten en de ligging van het appartement is nabij alle stadse voorzieningen die je maar kunt bedenken. Hier krijg je op-en-top de stadse beleving! Locatie: Het appartement is gelegen in de wijk Bergpolder op de grens met Blijdorp. Een groene wijk in Noord met om de hoek het Vroesenpark en Diergaarde Blijdorp op fietsafstand. Het Van Maanenbad is schuin tegenover gelegen. Hier kun je naar hartelust baantjes gaan trekken. In de zomermaanden kun je met de tropische temperaturen fijn heerlijk afkoelen. Vanaf deze plek is het Centrum van Rotterdam eenvoudig te bereiken met tram 25 (halte op loopafstand aan de Schieweg), metro halte Blijdorp (op ca. 7 minuten loopafstand), of fiets lekker de stad door. Vergeet niet om dan ook eens het hippe Oude Noorden in te fietsen, met zijn leuke cafeetjes en restaurants! Je (dagelijkse) boodschappen haal je aan het Stadhoudersplein en verschillende leuke eetgelegenheden bevinden zich in de directe omgeving. Kortom: in deze wijk zul je je niet gauw vervelen. Indeling: Entree in ruime hal. Er is een nette laminaatvloer in de gehele woning. De woonkamer is gelegen aan de straatzijde van het appartement en beschikt over grote ramen en veel natuurlijk licht. Er is een schouw aanwezig met een elektrische kachel ervoor. De slaapkamer is ook gelegen aan de straatzijde. De keuken is gelegen aan de achterzijde van het appartement en is voorzien van een nette keuken. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Er bevindt zich een riante berging in de kelder van circa 17m2! Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1951; - Erfpacht is afgekocht tot eigendom; - Voorzien van HR dubbelglas; - Energielabel E; - Beschermd stads- of dorpsgezicht; - Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 208,- ; - Balkon op het zuidwesten!; - Ruime berging in de kelder; - Verwarming middels elektrische kachels (AEG/2016); - Warm water middels elektrische boiler (huur); - In de koopovereenkomst zal een niet zelfbewoningsclausule en een ouderdomsclausule worden opgenomen; - Oplevering in overleg. BIEDLOGBOEK Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kunt u, indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend. Voorberg NVM Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel je eigen NVM aankoopmakelaar in.