Van Malsenstraat 90-B3074 PZ RotterdamHillesluis

Op zoek naar een ruim en leuk 4-kamer maisonnette woning op Zuid? Zoek niet verder! Deze benedenwoning, type eengezinswoning heeft naast een riante tuin gelegen op het oosten, 3 slaapkamers op 1e etage en is verder geheel naar eigen smaak in te richting. Door de centrale ligging in de wijk Hillesluis zijn alle voorzieningen en uitvalswegen makkelijk bereikbaar! Het appartement valt onder de MVE onderhoudsgarantie en beschikt tevens over een prive berging. Bijzonderheden: Begane grond: ruime hal/entree met meterkast, toegang tot de vaste trap naar de 1e verdieping en toegang tot de ruime woonkamer en half open keuken. De woonkamer van 26 m2 is gelegen aan de achterzijde en heeft toegang tot de tuin gelegen op het oosten. De half open keuken van ca. 7 m2 heeft een eenvoudig keukenblok. De gehele woning, zowel beneden als boven, heeft een nette laminaatvloer. 1e etage; overloop, badkamer, toegang tot alle slaapkamers, kast met opstelplaats voor een C.V.-ketel en mechanische ventilatie. Slaapkamer 1, is ca. 8 m2. Slaapkamer 2, is ca. 10 m2. Slaapkamer 3, is ca. 12 m2. De badkamer is voorzien van wastafel, radiator, douchecabine en wasmachineaansluiting. Prive berging aanwezig van ca. 4 m2. Goed om te weten: De VvE-bijdrage is ongeveer € 125,25 per maand, volgens begroting 2026 Warmwater en warmte via C.V. ketel van het merk Intergas van bouwjaar ca. 2015 Het betreft eeuwigdurend afgekochte (onder) Erfpacht alsmede canon Deze woning heeft een eeuwigdurende zelfbewoningsplicht: je mag de woning niet verhuren of in gebruik geven aan iemand anders Er geldt een antispeculatiebeding: je moet minimaal twee jaar zelf in het huis wonen vóór je het mag verkopen Je tekent de notariële overdracht bij de projectnotaris Er is een voorrangsregeling van toepassing Hillesluis is een stadswijk uit de jaren '20 en '30. Door de arbeidskrachten in de havens begin vorige eeuw werd Hillesluis een arbeiderswijk. De Winkelboulevard Zuid, de langste winkelstraat van Rotterdam, gaat dwars door de wijk. Hillesluis kenmerkt zich door smalle en dichtbebouwde straten afgewisseld met groene zones. Voor kinderen is er veel te doen, skaten in het West-Varkensoordsepark of voetballen op het Cruyff Court en kinderen is er speelboerderij Odilia of sportspeeltuin Hillesluis. Je hebt ruime keus uit verschillende basisscholen; van openbare tot islamitische en protestants-christelijke. Er zijn ook meerdere kinderdagverblijven en peuterspeelzalen in de wijk. In de wijk vind je ook een gezondheidscentrum. Binnen 15 minuten ben je met de tram in hartje centrum Rotterdam. Verder lopen verschillende bus- en tramlijnen door de wijk die je naar omliggende wijken en naar Centraal Station Rotterdam brengen. Ook in de buurt: Afrikaandermarkt, Ahoy Rotterdam, Stadion de Kuip, bioscoop Pathe, Zuiderpark De advertenties op deze website zijn met de grootste zorg opgesteld. Toch kan het onverhoopt voorkomen dat een advertentie niet volledig is of een fout bevat. Derhalve zijn alle advertenties onder voorbehoud van druk-, type- en spelfouten.