Van Nideckstraat 23-A3039 TL RotterdamBlijdorp

In hartje Blijdorp 2 kamer benedenwoning met een ruime en zonnige achtertuin van ca. 100 m² FIJN STARTERSHUIS MET VEEL BUITENRUIMTE Dit appartement op de begane grond is precies wat je zoekt als starter in de stad: een praktische indeling, veel lichtinval en als grootste troef – een diepe tuin van maar liefst 100 m² op het noordwesten! Hier kun je de hele dag door van de zon genieten, of je nu je ochtendkoffie drinkt of 's avonds lekker buiten eet. En het fijne is: zowel de woonkamer als de slaapkamer geven direct toegang tot deze groene oase. De woonkamer is lang en daardoor ideaal in te delen in een zit- en eetgedeelte. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht. De nette keuken heeft een modern werkblad welke onlangs nog is vernieuwd, is voorzien van gaskookplaat en oven, en heeft voldoende kastruimte. RUIME SLAAPKAMER EN FUNCTIONELE BADKAMER De slaapkamer is ruim opgezet en net als de woonkamer gelegen aan de tuinzijde – wakker worden met zicht op groen en direct de tuindeur openzetten is hier dagelijkse kost. De badkamer is goed onderhouden en voorzien van alles wat je nodig hebt denk daarbij aan een douchecabine, toilet, wastafelmeubel en ruimte voor de wasmachine. MOGELIJKHEDEN VOOR UITBREIDING Wat dit huis extra interessant maakt, is de optie om uit te graven en een souterrain te realiseren – iets wat de buren inmiddels al gedaan hebben. FIJNE LOCATIE NABIJ VOORZIENINGEN De Van Nideckstraat ligt in een rustige straat in Rotterdam, op korte afstand van openbaar vervoer, scholen en winkels. Je zit binnen no-time in het centrum of op de ring. In de directe omgeving zijn diverse supermarkten, een buurtbakker en eetgelegenheden te vinden. Daarnaast is er veel groen in de wijk aanwezig en woon je hier tussen vriendelijke buren. De ligging is ideaal voor wie de stadse levendigheid binnen handbereik wil, zonder in de drukte te wonen. KENMERKEN - Eigen grond; - Bouwjaar 1933; - Gelegen in een rustige straat nabij voorzieningen; - Tuin van ca. 100 m² gelegen op noordwesten; - Voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing; - Woonoppervlakte 61 m²; - Energielabel C; - Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van €107,-; - Beschermd stads- en dorpsgezicht; - Ouderdomsclausule van toepassing; - Oplevering in overleg. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe woning jouw eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”