Van Swietenlaan 57-C3083 DV RotterdamCarnisse

Starters opgelet! Ruim 3-kamer appartement met balkon, grote berging, energielabel C en dichtbij alle voorzieningen! SLIMME INDELING EN COMFORTABELE RUIMTES Dit fijne appartement heeft een logische indeling met een lichte en ruime woonkamer aan de voorzijde. Aan de achterzijde bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers. De grootste slaapkamer, van ca. 12 m², heeft een kunststof schuifdeur naar het balkon (noordwesten). De tweede slaapkamer, met een oppervlak van ca. 11 m², biedt eveneens toegang tot het balkon via een gewone deur. Het gehele appartement is afgewerkt met een moderne laminaatvloer die zorgt voor een warme sfeer. De keuken beschikt over een gasfornuis en een aansluiting voor de wasmachine. De compacte badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. COMFORTABEL WONEN IN EEN LEVENDIGE BUURT Op de tweede verdieping van dit complex vind je dit charmante driekamerappartement, compleet met een balkon op het noordwesten en een handige berging van ca. 12 m² in de onderbouw. Hier geniet je van een combinatie van binnen- en buitenruimte. Gelegen in de opkomende wijk Carnisse, in het bruisende Hart van Zuid, zit je te midden van talrijke nieuwe ontwikkelingen. Denk aan de Carnissepoort, vernieuwde winkelcentra, uitstekende openbaarvervoervoorzieningen zoals station Zuidplein, en een levendige wandelpromenade met diverse culturele hotspots, waaronder een theater, bibliotheek en een modern 50-meter zwembad. IDEALE LOCATIE MET UITSTEKENDE VERBINDINGEN Carnisse biedt een perfecte mix van rust en centrale ligging. Op loopafstand vind je het uitgestrekte Zuiderpark, ideaal voor ontspanning, sport of een wandeling. Ook voor dagelijkse boodschappen en openbaar vervoer zit je goed; het vernieuwde Zuidplein met metro- en busverbindingen is binnen handbereik. Met de auto rijd je binnen enkele minuten de snelweg op, terwijl het stadscentrum eenvoudig en snel bereikbaar is met het openbaar vervoer. KENMERKEN: - Bouwjaar: 1952 - Energielabel C - Gelegen op eigen grond - Woonoppervlakte: ca. 56 m² - Berging: ca. 12 m² - Verwarming en warm water via CV-ketel (bouwjaar 2024, met fabrieksgarantie tot 04-03-2026) - Kunststof kozijnen met dubbele beglazing - V.v.E. bijdrage: ca. € 110,- per maand - Opkoopbescherming van toepassing (met uitzonderingen) - Ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Oplevering in overleg, snelle levering mogelijk! INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe woning jouw eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”