Van Vollenhovenstraat 3-1093016 BE RotterdamNieuwe Werk

Stijlvol wonen in het Van Vollenhovenkwartier, midden in het Scheepvaartkwartier én met een uniek eigen terras van circa 15 m²! Wonen op een bijzondere plek in Rotterdam, met de dynamiek van de stad binnen handbereik en tegelijkertijd beschikken over een royaal eigen terras? Van Vollenhovenstraat 3-109 biedt precies die combinatie. Het appartement maakt deel uit van het stijlvolle Van Vollenhovenkwartier, gelegen in het geliefde Scheepvaartkwartier. Het appartement beschikt over een ruime woonkamer met open keuken, twee praktische extra kamers, een royale badkamer én een opvallend groot terras van circa 15 m². Juist die buitenruimte maakt dit appartement bijzonder. Een terras van dit formaat is op deze stedelijke locatie absoluut een onderscheidende kwaliteit. WONEN EN KOKEN De ruime woonkamer vormt het centrale leefgedeelte van het appartement. De open indeling biedt voldoende mogelijkheden voor het creëren van zowel een comfortabele zithoek als een royale eethoek. De woonkamer staat in directe verbinding met de open keuken. Deze is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De open opzet zorgt voor een prettige leefruimte waarin wonen en koken op een natuurlijke manier samenkomen. EEN TERRAS VAN CIRCA 15 M² – UNIEK IN DE STAD Een van de absolute blikvangers van het appartement is het royale eigen terras van circa 15 m². Waar buitenruimte bij een stadsappartement vaak beperkt is tot een compact balkon, heb je hier daadwerkelijk de ruimte om buiten te leven. Plaats een grote eettafel, creëer een comfortabele loungehoek of combineer beide en maak van het terras een verlengstuk van de woonkamer. Een kop koffie in de ochtend, uitgebreid buiten eten of na een drukke dag ontspannen met een drankje: hier kan het allemaal. De combinatie van wonen in het hart van Rotterdam en zoveel eigen buitenruimte maakt dit appartement extra aantrekkelijk. TWEE PRAKTISCHE EXTRA KAMERS Naast de woonkamer beschikt het appartement over twee separate kamers. Deze ruimtes beschikken niet over direct daglicht en worden daarom niet als slaapkamers aangeduid, maar bieden juist volop praktische mogelijkheden. Denk bijvoorbeeld aan een comfortabele thuiswerkplek, garderobekamer, hobbyruimte of extra bergruimte. Zeker voor wie regelmatig vanuit huis werkt, zijn dit waardevolle extra ruimtes zonder dat hiervoor een gedeelte van de woonkamer hoeft te worden opgeofferd. ROYALE BADKAMER De badkamer is ruim van opzet en praktisch ingericht. Deze beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en aansluitingen voor zowel de wasmachine als de droger. HET VAN VOLLENHOVENKWARTIER Het appartement maakt deel uit van het Van Vollenhovenkwartier, een stijlvol wooncomplex waarin de karakteristieke uitstraling van de omgeving wordt gecombineerd met hedendaags wooncomfort. Het complex werd in 2018 getransformeerd tot moderne city lofts en appartementen. Bij de transformatie is veel aandacht besteed aan de uitstraling van het gebouw en het creëren van een comfortabel woonconcept dat past bij deze bijzondere locatie in Rotterdam. Bij binnenkomst valt direct de royale gemeenschappelijke hal met atrium op. Vanuit hier zijn onder andere de brievenbussen, het pakketbezorgsysteem met Bring Me Box, de fietsenstalling, bergingen, drie liften en het trappenhuis bereikbaar. Een bijzonder extraatje is het gemeenschappelijke dakterras op de vijfde verdieping. Hier zijn verschillende zitmogelijkheden en groenvoorzieningen aanwezig en kun je midden in de stad genieten van een extra plek in de buitenlucht. Het complex beschikt daarnaast over een ondergrondse parkeergarage. WONEN IN HET SCHEEPVAARTKWARTIER De ligging is zonder twijfel een van de sterke punten. Het Van Vollenhovenkwartier bevindt zich in het Scheepvaartkwartier, een van de meest karakteristieke delen van Rotterdam. Hier woon je in een omgeving waar de historie en maritieme sfeer van de stad nog duidelijk voelbaar zijn, terwijl het moderne Rotterdam letterlijk om de hoek ligt. De statige bebouwing, brede lanen en het vele groen geven de wijk een geheel eigen karakter. De Nieuwe Maas, de Erasmusbrug en de Zalmhaventoren bevinden zich in de directe omgeving. Ook voor een restaurant, café of terras hoef je niet ver. Het Scheepvaartkwartier en het nabijgelegen centrum bieden een ruime keuze aan horeca. OVERIGE INFORMATIE - Niet-zelfbewoningsclausule is van toepassing. - Projectnotaris Ridderhof en Stelwagen in Vaassen. - Maandelijkse bijdrage VvE € 109,54 Bekijk de uitgebreide fotopresentatie, 360-graden views, plattegrond en videotour voor een complete eerste indruk. Ben je klaar om dit appartement te bezichtigen? Vraag een afspraak aan via Funda en wij plannen graag een bezichtiging voor je in.