Van Vollenhovenstraat 3-3153016 BE RotterdamNieuwe Werk

Stijlvolle Cityloft in het hart van Rotterdam! Wonen in het geliefde Scheepvaartkwartier met het comfort van een modern wooncomplex? Deze hoogwaardige Cityloft in het ‘Van Vollenhovenkwartier’ is in 2018 volledig getransformeerd en combineert industriële charme met eigentijdse luxe. Het Scheepvaartkwartier behoort tot de mooiste wijken van Rotterdam. Hier woon je tussen historische panden, sfeervolle cafés en uitstekende restaurants met iconische plekken zoals de Erasmusbrug en de Zalmhaventoren op loopafstand. Het appartement is strak afgewerkt en volledig instapklaar. Een ideale plek voor wie zorgeloos wil verhuizen en direct wil genieten van comfortabel stadsleven. Dankzij de uitstekende bereikbaarheid met tram, metro en watertaxi om de hoek en Rotterdam Centraal op slechts enkele minuten afstand, ben je altijd perfect verbonden. De ideale woning voor wie stijlvol en centraal wil wonen, midden in het dynamische Rotterdam. De oplevering kan spoedig. De indeling is als volgt: Begane grond: Centrale entree in de stijlvolle hal met bellentableau, brievenbussen en toegang tot de liften, trappenhuis, (eigen) bergingen, parkeergarage en gezamenlijke fietsenstalling. Derde verdieping: Entree in de hal van het 1-kamer appartement met garderoberuimte. De meterkast bevindt zich naast de voordeur (8 groepen, twee keer aardlekschakelaar, slimme meter, watermeter en glasvezel aansluiting). De moderne betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel, designradiator en de wasmachine-aansluiting. Het separate toilet is voorzien van een fonteintje. Het woongedeelte, de woonkamer met open keuken is voorzien van een drempelloze laminaatvloer. De aluminium kozijnen zijn voorzien van draai-kiep ramen en van een frans balkon. Tevens beschikt het appartement over elektrische zonwering. De keuken is voorzien van een combi-oven, koelkast met vriesvakje, spoelbak, vaatwasser, 4-pits inductie kookplaat en afzuiging. De keukenkastjes zijn greeploos en strak afgewerkt. Het slaapgedeelte is nog vrij in te delen, dit is zowel aan de voor- als achterzijde mogelijk. Het appartement biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. Vijfde verdieping: Op deze etage bevindt zich een gezamenlijk dakterras. Deze fraai aangelegde plek is voorzien van diverse zitplekken, groenvoorzieningen en een waanzinnig uitzicht over de stad. Kortom een heerlijke plek voor een borrel met vrienden of een momentje van rust in de stad. Diversen: - Transformatiejaar 2018. - De kozijnen zijn voorzien van dubbel glas. - Het warme water en de vloerverwarming wordt verwarmd door middel van stadsverwarming. - Energielabel A+ (geldig tot 13-07-2033). - De maandelijkse servicekosten voor de VvE bedraagt € 109,--. - De eigen berging bevindt zich op de begane grond (ca. 2.85 m x 1.91 m). - Parkeerplaats in de parkeerkelder te huren door middel van abonnement bij Q park. Toelichting NEN2580 Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Een tip van ons: Nouwen Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Denk er bij het aankopen van een huis eens aan om een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar! Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Neem contact op voor een gratis waardebepaling en een vrijblijvend adviesgesprek, hierdoor bent u goed voorbereid bij een nieuwe aankoop.