Van Vollenhovenstraat 3-9113016 BE RotterdamNieuwe Werk

Waanzinnig appartement op de topetage in het Van Vollenhovenkwartier! In dit stijlvolle pand, volledig getransformeerd in 2018, bevindt zich een prachtig appartement met een spectaculair uitzicht over de stad. De moderne afwerking, energielabel A en het royale leefgedeelte met open keuken bieden alle comfort en luxe die je zoekt. Het zonnige dakterras op het zuidwesten met vrij uitzicht maakt het wonen hier extra bijzonder – een plek waar je elke dag opnieuw van geniet. Het gebouw ‘Van Vollenhovenkwartier’ is in 2018, in lijn met de bestaande architectuur, hoogwaardig getransformeerd naar chique Citylofts, met een stijlvolle entree, atrium, een parkeergarage en last but not least een ruim gezamenlijk dakterras op de vijfde etage. Dit geweldig ruime dakterras is voorzien van diverse zitmogelijkheden, groenvoorzieningen en een geweldig uitzicht over de stad. Een heerlijke plek om samen te komen en genieten van de zon. Het gebouw heeft een geheel nieuwe gevel en raampartij gekregen, waardoor er een modern woongebouw is ontstaan met een klassieke uitstraling die past in deze omgeving. Het Scheepvaartkwartier, ook wel Nieuwe Werk genoemd, is een karakteristieke en veelzijdige buurt. De maritieme sfeer, de indrukwekkende historische bebouwing en het vele groen maken de buurt tot een aantrekkelijk stukje Rotterdam. Het leuke van de ligging is dat het omgeven is door de klassieke allure en uitstraling van het Scheepvaartkwartier terwijl het bruisende stadscentrum makkelijk te bereiken is. Het Park met de Euromast ligt aan het einde van de Parklaan, de mooiste achtertuin van de Rotterdammers! Er worden hier ook diverse openbare evenementen en festivals georganiseerd die perfect aansluiten op de sfeer. In de directe omgeving bevinden zich de Veerhaven, Parkhaven, verschillende supermarkten en diverse delicatessenzaken. Haltes voor tram, bus, watertaxi en het metrostation Leuvehaven (aansluiting naar Rotterdam CS) zijn op loopafstand te bereiken. Sfeervol, uniek en historisch wonen! Indeling Begane grond: Via de stijlvolle entree van het Van Vollenhovenkwartier kom je in een centrale, lichte hal met een indrukwekkend atrium. Hier vind je o.a. de brievenbussen, het BringMe pakketbezorgsysteem, de lift, fietsenstalling, bergingen en het trappenhuis. Negende etage: Op de bovenste etage van het gebouw wacht dit prachtige appartement, waar licht, uitzicht en luxe samenkomen. Zodra je binnenstapt, trekt de royale living meteen de aandacht. De grote raampartijen geven je een spectaculair uitzicht over Rotterdam, met de iconische Euromast als blikvanger. Het daglicht stroomt rijkelijk naar binnen en laat de strakke wandafwerking en moderne pvc-vloer nog beter tot hun recht komen. De open keuken vormt het hart van de ruimte en maakt het leven hier heerlijk sociaal: koken, tafelen en relaxen lopen moeiteloos in elkaar over. Volledig uitgerust met een inductiekookplaat, combi-oven, koelkast en vaatwasser is deze keuken gemaakt voor zowel snelle ontbijtjes als uitgebreide diners. Via de openslaande deuren stap je zo je eigen dakterras op – een unieke plek waar je niet alleen geniet van een adembenemend uitzicht, maar ook van volop zon dankzij de ligging op de topetage en het zuidwesten. Perfect voor een lekker hapje en drankje in de middag- en avondzon! Vanuit het leefgedeelte bereik je de slaapkamer, badkamer en het separate toilet met fonteintje. De slaapkamer is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed én kastenwand, en biedt ook hier dat fenomenale uitzicht. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een royale inloopdouche, een handdoekenradiator en een wastafel. Berging: Bij de woning behoort een separate berging (circa 5 m2) welke op de begane grond gesitueerd is. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1970, duurzaam getransformeerd naar woning in 2018 • Woonoppervlakte circa 46 m2 + dakterras van circa 12 m2 • Inhoud circa 158 m3 • Eigen grond • Energielabel A • Verwarming en warm water middels stadsverwarming • Voorzien van vloerverwarming • Volledig voorzien van dubbele beglazing (HR++) • Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa €100,- per maand • In de koopovereenkomst wordt een niet-bewonersclausule opgenomen • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden • Oplevering in overleg. Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen. Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door! De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.