Van Wijngaardenlaan 683078 JV RotterdamGroot IJsselmonde

Op de 1e woonlaag van een goed verzorgd appartementencomplex mag ik u aanbieden, dit moderne, complete 3-kamer hoek appartement. Het appartement is aan de binnenzijde gemoderniseerd en heeft een gezellige, lichte woonkamer aan de achterzijde, een houtkleurige keuken met diverse apparatuur, een moderne badkamer, 2 prima slaapkamers en een balkon op het Zuiden en v.v kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Gelegen in een Leuke, rustige centrale ligging in de wijk Zomerland in Rotterdam IJsselmonde. Een fijne woonwijk met ideale stadsvoorzieningen. Een sportschool en een zwembad op loopafstand, evenals de tramhalte. Het stadspark de twee Heuvels is ook op een paar minuten loopafstand. De rijkswegen bereik je binnen enkele auto minuten. En met de tram sta je zo in hartje Rotterdam. Kortom een prachtig en instap klaar appartement. Indeling: Begane grond: - Algemene hal met bellentableau, brievenbussen en trappenhuis - één trapje omhoog naar het appartement en één trapje omlaag naar grote berging - Entree woning - Hal/gang met toegang naar alle vertrekken - Meterkast, deze is voorzien van 5 groepen met aardlekschakelaar - Zwevend toilet welke gedeeltelijk betegeld met fonteintje. - Woonkamer met grote ramen voor veel daglicht en v.v. een mooie laminaatvloer - KEUKEN: Dichte houtkleurige keuken welke is v.v. een vlakscherm afzuigkap, 4-pitsgaskookplaat, vaatwasser?- KEUKEN: magnetron met stoomfunctie, koel/vries combinatie, veel praktische lades, en wasmachine-aansluiting - Balkon op het zonnige Zuiden met mooi vrij uitzicht op een groenstrook. - Slaapkamer 1: gelegen aan de voorzijde en v.v. van laminaatvloer en glasvezel wandafwerking - Slaapkamer 2: gelegen achter de woonkamer en ook voorzien van laminaat vloer en glasvezel wandafwerking - BADKAMER: moderne badkamer (2021) v.v. een fijne inloopdouche, wastafelmeubel en elektrische vloerverwarming - BADKAMER: geheel betegeld met een mooie grijze wandtegel Bijzonderheden: - Bouwjaar 1958 - Volle eigendom - Inpandige berging op de begane grond - Bijdrage actieve V.v.E. ca. € 150,- per maand - Het gehele appartement is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing - Op het balkon een praktische kast met daarin de CV ketel van Intergas (bouwjaar 2015) - Energielabel D DHB Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen VBO-Makelaar mee. Wij nodigen je van harte uit om dit waanzinnig leuke appartement met eigen ogen te bewonderen. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend. Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag vrijblijvend bij u langs! DE MOOISTE HUIZEN (VER)KOOP JE BIJ DHB MAKELAARDIJ ROTTERDAM. DIT DROOMHUIS BEWIJST HET.