Van Wijngaardenlaan 813078 JR RotterdamGroot IJsselmonde

Modern en instapklaar 3-kamer appartement gelegen op de derde verdieping in de wijk 'Zomerland'. Op zoek naar een fijne plek om te wonen? Welkom bij deze woning! De woning heeft zowel aan de voor-als achterzijde een balkon, beschikt over een ruime woonkeuken en in de onderbouw is een berging van maar liefst 16m2! De woning is gelegen in de gewilde wijk Zomerland. Met het openbaar vervoer is er een prima verbinding met het centrum van Rotterdam en met de auto ben je binnen enkele minuten op de Ring Rotterdam. Indeling: * Hal met vaste kast en toegang tot de kamers. * De woonkamer is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een cinewall met een leuke ingebouwde elektrische sfeerhaard. De woonkamer geeft toegang tot de naastgelegen kamer welke momenteel in gebruik is als werkkamer. Deze kamer geeft toegang tot het balkon aan de voorzijde. * De hoofd slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en is toegankelijk via de woonkamer en is voorzien van een vaste kast. * Moderne badkamer met inloopdouche, ligbad, het toilet en een wastafel. * De woonkeuken (2023) is voorzien van een kookeiland voorzien van een inductiekookplaat met afzuiging, koel/vriescombinatie, oven en een vaatwasser. Tevens is de keuken voorzien van een pvc-vloer. Vanuit de keuken is het balkon aan de achterzijde bereikbaar. Kenmerken: * Bouwjaar: 1958 * Eigen grond * Woonoppervlakte: 65 m2 * Balkon 9 m2 * Externe berging: 16 m2 * Inhoud: 211 m3 * Kunststof kozijnen met dubbel glas * Energielabel E * Cv-Combiketel (bouwjaar onbekend) * VvE bijdrage: € 160,- per maand * Oplevering: op korte termijn mogelijk Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard. In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen. De woning is gelegen in de wijk Groot-IJsselmonde. Deze wijk valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat de woning niet gekocht mag worden voor verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind of familielid. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.