Veelzigtstraat 8-02R3022 DT RotterdamNieuwe Westen

Ben jij niet bang om de handen uit de mouwen te steken en droom je ervan om een woning helemaal naar eigen smaak te maken? Dan is deze ruime 3-kamerwoning met balkon in het geliefde Nieuwe Westen absoluut het bekijken waard! De woning is gebouwd in 1921 en gerenoveerd in 2006. De woning biedt een uitstekende basis voor wie op zoek is naar een klusproject met potentie. De lichte en ruime woonkamer geeft volop mogelijkheden: creëer hier bijvoorbeeld eenvoudig een extra kamer door het plaatsen van een tussenwand. De afgesloten keuken en badkamer bieden ruimte om geheel naar eigen wens te moderniseren en in te richten. Met de juiste aanpak maak je van deze woning een sfeervol en comfortabel thuis op een leuke locatie. Aan de achterzijde bevindt zich een fijn balkon, waar je heerlijk kunt genieten van de ochtendzon met een kop koffie. Kortom: een woning vol karakter, ruimte en mogelijkheden - perfect voor de handige koper met visie. Het appartement bevindt zich in een goed onderhouden MVE complex met onderhoudsgarantie. In het Nieuwe Westen woon je dichtbij alle voorzieningen die de stad rijk is, maar kan je toch genieten van het vele groen en de rust. Op loopafstand zijn diverse basis- en middelbare scholen gelegen. Het bruisende centrum van de stad en het centraal station zijn op loop/fietsafstand bereikbaar en in de nabijheid zijn er diverse uitvalswegen gesitueerd. Het Essenburgpark ligt op een steenworp afstand van de woning. Dit nieuwe stadsnatuurgebied is heel geschikt om een fijne wandeling te maken of om een volkstuintje te onderhouden. Bijzonderheden Begane grond: portiek met trappenhuis 2e verdieping: ruime entree/hal met meterkast en toegang tot alle vertrekken - Ruime en lichte woonkamer van ca 33 m2 - Afgesloten keuken van ca 7 m2 met gedateerd keukenblok - Twee slaapkamers van ca 10 m2 en 8 m2 - Eenvoudige badkamer van ca 2,75 m2 met douchehoek, wastafel en radiator - Apart toilet met fonteintje - Inpandige berging (in de woning) van ca 6 m2 met CV ketel (Intergas 2016), Mechanische Ventilatie en wasmachine aansluiting - Balkon gelegen op het oosten van ca 6 m2 met uitzicht op de binnentuinen Goed om te weten - Energielabel wordt opnieuw opgenomen (vermoedelijk B/C) - De woning heeft een vaste prijs met MVE-D bepalingen (onderhoudsgarantie geldt ook voor o.a. dak, gevels en fundering) - Funderingsrapport 2021 beschikbaar (handhavingstermijn 15-25 jaar) - (onder) Erfpacht, canon eeuwigdurend afgekocht - De woning heeft geen externe berging. Fietsen kunnen gestald worden in een fietskoepel via de Gemeente - Deze woning heeft een eeuwigdurende zelfbewoningsplicht: je mag de woning niet verhuren of in gebruik geven aan iemand anders - Er geldt een antispeculatiebeding: je moet minimaal twee jaar zelf in het huis wonen vóór je het mag verkopen - Je tekent de notariële overdracht bij de projectnotaris - Let op: deze woning heeft een Voorrangsregeling Middelland en het Nieuwe Westen zijn levendige wijken die tegen het centrum van Rotterdam aan liggen. Zowel de Nieuwe Binnenweg, de 1e Middellandstraat als de Beukelsdijk doorkruisen de wijk, waardoor je omringd bent door vrolijke winkels, cafés, restaurants en andere hippe uitgaansplekken. Een opvallend contrast met de rustige straten ertussen, waar je fantastisch woont.   Kinderen hebben hier een fijne plek om op te groeien met de speelplekken op het Heemraadsplein en in het Heemraadspark. Je hebt keuze uit meerdere basisscholen en verschillende kinderopvanglocaties. Er rijden meerdere trams door de wijk, metrostation Coolhaven ligt aan de ene kant en aan de andere kant zit je dicht bij Rotterdam Centraal. De wijk is dus goed bereikbaar. Ook in de buurt: Museumpark, Schouwburgplein, Hogeschool Rotterdam, Erasmus MC, Het Park bij de Euromast, Diergaarde Blijdorp. Deze advertentie is met de grootste zorg opgesteld. Toch kan het onverhoopt voorkomen dat de advertentie niet volledig is of een fout bevat. Derhalve is de advertentie onder voorbehoud van druk-, type- en spelfouten.