Veenoord 3723079 NN RotterdamGroot IJsselmonde

Rotterdam – IJsselmonde Vraagprijs van € 310.000,00 k.k. Heeft u interesse in deze woning? Laat het ons weten via de knop “Neem contact op". Bent u op zoek naar een ruim, instap klaar appartement op een centrale locatie? Dan is dit uitstekend onderhouden 3-kamerappartement (voorheen 4 kamers) op de vierde verdieping van een verzorgd appartementencomplex zeker een bezichtiging waard. De woning beschikt over een lift, een berging in de onderbouw, een moderne keuken en badkamer én een heerlijk balkon met vrij uitzicht over een waterpartij. De ligging is ideaal. Op slechts enkele minuten lopen bevindt zich het uitgebreide winkelcentrum Keizerswaard met een breed aanbod aan winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Daarnaast zijn openbaar vervoer, scholen, zorgvoorzieningen en uitvalswegen richting de Ring Rotterdam uitstekend bereikbaar. Indeling Begane grond: Gesloten portiek met bellentableau, brievenbussen, trappenhuis en toegang tot de liften en bergingen. Vierde verdieping: Via de galerij bereikt u de ruime hal, waar voldoende plaats is voor een garderobe of extra kast. De royale L-vormige woonkamer is ontstaan door het samenvoegen van een extra slaapkamer en biedt hierdoor een sfeervolle, aparte zithoek én een ruime eetkamer waar met gemak een grote eettafel voor zes personen geplaatst kan worden. Dankzij de grote raampartijen is de woonkamer heerlijk licht. De gehele woning is voorzien van een fraaie laminaatvloer en strak afgewerkte wanden. De moderne keuken is recent vernieuwd en uitgevoerd in een lichte kleurstelling. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken is de praktische inpandige berging bereikbaar met de wasmachine-aansluiting en extra bergruimte. Het circa 7,0 x 1,5 meter grote balkon is gelegen op het oosten en biedt een prachtig vrij uitzicht over een waterpartij met fontein. Vanaf de vierde verdieping geniet u hier van rust, ruimte en een weids uitzicht over Rotterdam-Zuid. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers. De moderne badkamer is recent vernieuwd en voorzien van een inloopdouche met regendouche en handdouche, een wastafelmeubel en een eigentijdse afwerking met witte wandtegels en grijze vloertegels. Het toilet met fonteintje is separaat. Afmetingen: - Woonkamer totaal ca. 41 m² - Keuken totaal ca. 7 m² - Badkamer totaal ca. 2 m² - Slaapkamer 1 totaal ca. 7 m² - Slaapkamer 2 totaal ca. 13 m² - Balkon totaal ca. 11 m² Bijzonderheden / kenmerken: - Projectnotaris van toepassing - Eeuwigdurende zelfbewoningsplicht van toepassing - Anti-speculatiebeding van 2 jaar van toepassing - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - Maandelijkse VvE-bijdrage (exclusief stookkosten) ca. € 247,96 - De Vereniging van Eigenaren (VvE) beschikt over een reservefonds en een actueel Meerjarenonderhoudsplan. Houd er rekening mee dat op langere termijn mogelijk aanvullende financiële bijdragen van appartementseigenaren nodig kunnen zijn voor toekomstig onderhoud en verduurzaming van het gebouw. - Goed onderhouden 3-kamerappartement (voorheen 4 kamers) - Gelegen op de vierde verdieping van een verzorgd complex met lift - Royale L-vormige woonkamer met apart zit- en eetgedeelte - Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur - Recent vernieuwde badkamer - Groot balkon op het oosten met vrij uitzicht over water en groen - Eigen berging in de onderbouw - Winkelcentrum Keizerswaard op loopafstand - Goede bereikbaarheid van openbaar vervoer en uitvalswegen - Let op: er is géén warm water voorziening - Actieve VvE Bij aankoop van deze woning zal de oplevering binnen 6 weken plaatsvinden. Indien u over wilt gaan tot een optie of aankoop van de woning dient u aan te tonen dat de koopsom van de woning voor u financieel haalbaar is. Dit kan aangetoond worden door bijvoorbeeld afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundige en erkende financiële instelling of adviseur. Plattegronden en afmetingen zijn indicatief. In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen en een niet-bewoner-clausule. Dit is een woning die u koopt op de vrije markt. Verbouwen of tussentijds een extra financiering voor een verbouwing afsluiten, dat regelt u zelf zonder aanvullende voorwaarden. Wanneer u weer wilt verhuizen en de woning verkoopt, kunt u zelf een verkoopmakelaar uitzoeken die de woning voor u verkoopt op de vrije markt waarbij u zelf de verkoopprijs bepaalt. U mag de woning niet verhuren of op andere wijze in gebruik geven aan anderen, dit geldt ook voor opvolgende eigenaren als u de woning weer gaat verkopen! Bewoning of huur door een eerstegraads bloed- of aanverwant wordt als eigen bewoning beschouwd. Het is niet toegestaan om de woning binnen twee jaar na het tekenen van de akte van levering te verkopen. Dit wordt opgenomen in de koopovereenkomst en akte van levering. Huurders van een sociale huurwoning van de verkoper krijgen voorrang. In de brochure leest u hoe dit precies werkt. Bij een onjuiste inschrijving kan de verkoper uw bieding laten vervallen. Wilt u gebruik maken van de voorrangsregeling, zet dan uw adres bij uw reactie en ook bij uw bieding.