Vegelinsoord 843079 KM RotterdamGroot IJsselmonde

Omschrijving Welkom in dit zonnige, chique ingericht en zeer goed ingedeeld 4-kamerappartement (3 slaapkamers). Dit goed geïsoleerde (energielabel C) appartement bevindt zich op de 2e verdieping, in de groene en populaire wijk; Groot Ijsselmonde. Op de begane grond is een externe privé (fietsen) berging met stroomvoorziening beschikbaar. Dit huis is af, je kunt er direct intrekken, want de gehele inrichting is eventueel ter overname (optie). Enthousiast? Zoek niet verder, en plan gelijk jouw bezichtiging tijdens ons open huis: Openhuis (vooraf aanmelden via bezichtigingsplanner): woensdag 6 mei 10.00 -12.00 uur donderdag 7 mei 19.00 – 21.00 uur zaterdag 9 mei 10.00 – 12.00 uur Omgeving: De woning is centraal gelegen met diverse voorzieningen op loopafstand, zoals de tram- en bushaltes, diverse scholen, winkelcentrum 'Keizerswaard' en de winkels aan de Bredenoord voor uw dagelijkse boodschappen. De uitvalswegen zoals de A15 en de A16 en het Maasstad ziekenhuis bereikt u binnen 10 minuten! Kortom een ideale woonlocatie! Indeling: • Entree met hal, toegang tot slaapkamer 1, slaapkamer 2, woonkamer, keuken en separate toilet. • Lichte zeer ruime woonkamer met eethoek, gelegen aan de voorzijde. • Slaapkamer 1 aan voorzijde • Moderne keuken aan achterzijde, met diverse inbouwapparatuur, als koelkast, vaatwasser, oven, elektrische kookplaat en afzuigkap • Balkon, bereikbaar via keuken, gelegen op Zuid Oosten • Slaapkamer 2 aan achterzijde • Modern en zwevend, separaat toilet (centraal) • Slaapkamer 3 aan achterzijde, bereikbaar via woonkamer • Moderne badkamer bereikbaar via slaapkamer 3 aan achterzijde, voorzien van douche, wastafel, toilet en wasmachineaansluiting • Externe privé berging (7m2) met stroomvoorziening op begane grond. Kenmerken: • Appartement, ca 70m2, gelegen op 2e verdieping • 4 kamers (3 slaapkamers) • Energielabel C • Woning is gelegen op eigen grond • Bouwjaar 1966 • Woonoppervlakte 70m2 • Balkon 4m2 • Externe privé berging op begane grond, 7 m2 (met stroomvoorziening) • Volledig dubbelglas • Blokverwarming (voorschotstookkosten €100,- per maand) • Elektrische boiler eigendom (Inventum) voor warm water • Professioneel beheerde actieve VVE, maandelijkse bijdrage: €100,- • Woning staat leeg, dus oplevering kan snel Ben jij enthousiast geworden, en zie jij jezelf (eventueel met partner/ gezin) hier wonen? Meld je dan nu aan voor het openhuis en we laten je graag dit heerlijke moderne en zonnige appartement zien! Openhuis (vooraf aanmelden): woensdag 6 mei 10.00 -12.00 uur donderdag 7 mei 19.00 – 21.00 uur zaterdag 9 mei 10.00 – 12.00 uur • Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest- en ouderdomsclausule in de koopakte worden opgenomen; • De eigenaar heeft de woning niet zelf feitelijk bewoond en om die reden zal er ook een niet zelfbewoningsclausule worden opgenomen in het koopcontract. Alle informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De maten zijn gebaseerd op de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. English: Description Welcome to this sunny, stylishly furnished, and very well-laid-out 4-room apartment (3 bedrooms). This well-insulated (energy label C) apartment is located on the 2nd floor in the green and popular neighborhood of Groot IJsselmonde. On the ground floor, there is a private external storage room for bicycles with electricity supply. This home is move-in ready, as the entire interior can optionally be taken over. Enthusiastic? Look no further and schedule your viewing during our open house: Open House (registration required in advance via viewing planner): Wednesday, May 6: 10:00 AM – 12:00 PM Thursday, May 7: 7:00 PM – 9:00 PM Saturday, May 9: 10:00 AM – 12:00 PM Surroundings The property is centrally located with various amenities within walking distance, such as tram and bus stops, several schools, shopping center “Keizerswaard,” and shops on Bredenoord for your daily groceries. Major roads such as the A15 and A16, as well as Maasstad Hospital, can be reached within 10 minutes. In short, an ideal residential location. Layout • Entrance hall providing access to bedroom 1, bedroom 2, living room, kitchen, and separate toilet • Bright and very spacious living room with dining area, located at the front • Bedroom 1 at the front • Modern kitchen at the rear, equipped with various built-in appliances including a refrigerator, dishwasher, oven, electric hob, and extractor hood • Balcony accessible via the kitchen, facing southeast • Bedroom 2 at the rear • Modern wall-mounted separate toilet (centrally located) • Bedroom 3 at the rear, accessible via the living room • Modern bathroom accessible via bedroom 3, equipped with a shower, washbasin, toilet, and washing machine connection • Private external storage room (7 m²) with electricity supply on the ground floor Features • Apartment of approx. 70 m², located on the 2nd floor • 4 rooms (3 bedrooms) • Energy label C • Freehold property (no leasehold) • Built in 1966 • Living area: 70 m² • Balcony: 4 m² • Private external storage room on the ground floor: 7 m² (with electricity supply) • Fully double-glazed • Block heating (advance heating costs: €100,- per month) • Electric boiler (owned, Inventum) for warm water • Professionally managed and active homeowners’ association (VvE), monthly contribution: €100,- • Property is vacant, allowing for quick transfer Are you excited and can you already see yourself living here (possibly with your partner/family)? Register now for the open house and we will be happy to show you this wonderful, modern, and sunny apartment. Open House (registration required in advance): Wednesday, May 6: 10:00 AM – 12:00 PM Thursday, May 7: 7:00 PM – 9:00 PM Saturday, May 9: 10:00 AM – 12:00 PM • Due to the year of construction, an asbestos clause and an age clause will be included in the purchase agreement; • The owner has not personally occupied the property, therefore a non-occupancy clause will also be included in the purchase contract. All information has been compiles by us with the utmost care. However, we accept no liablility for any incompleteness, inaccurancies, or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative. The measurements are based on the Branche Brede Meetinstructie (BBMI). This standard is intended to provide a more uniform method of measuring to indicate the usable floor area. The measurement instruction does not entirely eliminate differences in measurement outcomes, for example due to differences in interpretation, rounding, of limitations during the execution of the measurement.