Verboomstraat 112-B3082 JS RotterdamOud Charlois

Kom snel kijken bij dit geweldige ruime appartement aan de Verboomstraat 112B! Dit mooie en zeer ruime appartement heeft maar liefst 3 woonlagen waaronder een ruime zolderverdieping, 7 kamers en 2 balkons. In de kindvriendelijke wijk Charlois ligt dit heerlijke appartement. Een geweldig stukje Rotterdam met als heerlijk wandelgebied ''Het Zuiderpark'' op loopafstand. Ook is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de vele winkels op de Dorpsweg, het winkelcentrum ‘Zuidplein’, diverse scholen, supermarkten, kinderboerderij ‘De Molenwei’, openbaar vervoer (bus en tram) en diverse uitvalswegen zoals de A15 en A29. De indeling is als volgt: Bij binnenkomst op de begane grond bevindt zich de trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Vanuit de entree/hal heb je toegang tot de woonkamer met ensuite deuren. Op dit moment zijn de deuren dicht gemaakt waardoor er een grote kamer aan de voorkant is en een grote kamer aan de achterkant. De originele ensuite deuren kunnen makkelijk weer teruggebracht worden. De ensuite kasten zitten ook nog aan beide kanten van de ensuite waardoor er veel opbergruimte is in de woonkamer. Naast de woonkamer bevindt zich de keuken met daarin alle benodigde apparatuur zoals een 4-pits gasfornuis, vaatwasmachine, koelvriescombinatie en oven. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon op het zuid-oosten. Aan de voorkant van het appartement bevindt zich nog een slaapkamer. Tevens bevindt er zich een aparte wc op deze verdieping. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevinden zich zowel aan de voor- als achterkant een ruime slaapkamer plus een derde slaapkamer. De slaapkamer aan de achterkant heeft toegang tot het tweede balkon en heeft met een trap toegang tot de zolder. In deze kamer bevindt zich ook een ruime bergkast. De grote slaapkamer aan de voorkant heeft d.m.v. een uitschuifbare trap ook toegang tot de zolderverdieping, ook bevindt zich in deze kamer een ruime ingebouwde kast. De badkamer is ingericht met een wastafel, toilet, radiator en bad met ingebouwde douche. Vanuit de badkamer is er ook toegang tot het tweede balkon. Zolderverdieping: De ruime zolderverdieping heeft veel lichtinval doordat er 2 grote Velux dakramen in gemaakt zijn. De zolderverdieping kan uiteraard gebruikt worden voor opslag maar hier zou ook nog een slaapkamer en/of werkkamer van gemaakt kunnen worden. Ook bevindt zich hier de cv-ketel. Bijzonderheden: - Eigen grond - Op de woon- en slaapverdieping een balkon - Berging toegankelijk via pad achter de woning - Bijdrage Vereniging van Eigenaren € 114,30 per maand - Actieve vereniging van eigenaren - Verwarming en warm water middels CV - Oplevering in overleg, kan spoedig Koopovereenkomst: Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend. In de koopovereenkomst zullen de volgende extra artikelen worden opgenomen: - Niet-zelfbewoningsclausule/verkoper geen bewoner geweest - Ouderdomsclausule DISCLAIMER Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De teksten en impressies zijn bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.