Verboomstraat 19-A3082 JA RotterdamOud Charlois

Sfeervolle jaren '30 benedenwoning met souterrain, met een heerlijke tuin in Oud-Charlois! Welkom in de Verboomstraat, waar deze charmante benedenwoning uit 1936 klaarstaat om een nieuwe bewoner te verwelkomen! Met een woonoppervlakte van maar liefst 92 m², een ruim souterrain met twee slaapkamers en voor- en achtertuin. In de heerlijke achtertuin geniet je van de middag- avond zon op de veranda. Daarnaast staat er een geïsoleerd tuinhuis en er is een achterom. Kortom, een ideale woning voor starters, kleine gezinnen of doorstromers die net wat meer ruimte zoeken. Wat direct opvalt, is de warme en gezellige sfeer in huis. De huidige bewoners hebben hier met veel plezier gewoond en dat voel je! Dankzij de recent vernieuwde keuken, badkamer en toilet hoef je je geen zorgen te maken over verbouwen; je kunt hier zo intrekken! Extra fijn: in het souterrain vind je niet alleen extra bergruimte voor bijvoorbeeld een inloopkast, maar ook een tweede toilet. Indeling Begane grond: Je stapt binnen in de hal, die toegang geeft tot de meterkast, woonkamer, badkamer en het souterrain. Hier vind je nog authentieke glas-in-lood details. De ruime doorzonwoonkamer zorgt voor veel licht en is voorzien van een semi-open keuken met een 4-pits fornuis, oven, vaatwasser en afzuigkap. De badkamer is modern en uitgerust met een douche, wastafel met kast en toilet. Souterrain: Hier bevindt zich een hal met toegang tot het tweede toilet, de wasmachine-opstelplaats, twee slaapkamers, de CV-opstelling, een inpandige inloopkast/bergruimte met toegang tot de tuin. Buiten: Aan de voorkant ligt de fraai betegelde voortuin op het Oosten. Vanuit de keuken loop je zo de splinternieuwe veranda (2024) op. Daarachter ligt de diepe achtertuin op het westen, waar je volop van het buitenleven kunt genieten. Achterin de tuin staat een geïsoleerd tuinhuis (2020), ideaal als werkplek , hobbyruimte, chill-out spot of je laat je logés hier overnachten. Via de achterom heb je directe toegang tot de tuin. Perfecte ligging: Oud-Charlois is het meest sfeervolle stukje van Rotterdam-Zuid! Hier woon je rustig, maar toch dicht bij het stadscentrum. Via de Maastunnel of met OV sta je binnen no-time in hartje Rotterdam. Wil je genieten van meer groen? Dan zit je zo met je picknick man in Zuiderpark of het park bij de Euromast. Bovendien zijn alle andere voorzieningen ook binnen handbereik: winkels, restaurants, scholen, gezondheidszorg, parken en uitvalswegen liggen op korte afstand. Bijzonderheden • Keuken en badkamer recent gerenoveerd • Splinternieuwe veranda (2024) • Tuin op het noordwesten = genieten van de middag- en avondzon! • VvE bijdrage € 121 • Mogelijkheid tot het huren van een parkeerplaats • De berging van de bovenburen bevindt zich in het souterrain, zij hebben hier altijd toegang toe Kortom, een sfeervolle en goed onderhouden woning op een toplocatie. Zie jij jezelf al wonen in deze leuke woning? We laten je graag alles zien en beantwoorden al je vragen. Maar wees er snel bij, want deze kans wil je niet missen. Tot snel op de Verboomstraat 19 A in Rotterdam.