Vierambachtsstraat 17-C3022 AB RotterdamNieuwe Westen

Een frisse start in het geliefde Nieuwe Westen! Deze woning is in 2018 gerenoveerd, waarbi ook de elektra, meterkast en leidingen zijn aangepakt. Dat geeft een mooie basis om de woning helemaal naar je eigen smaak in te richten. En ook de omgeving heeft veel te bieden. Met historisch Delfshaven, het Euromastpark en de groene Heemraadssingel om de hoek woon je hier met de stad én fijne plekken om te ontspannen binnen handbereik! Het Nieuwe Westen heeft een bijzondere mix van wonen met grootstedelijke allure én typische volksbuurten. De buurt is een echte stadswijk met mooie singels, interessante winkelstraten en ruime pleinen. Dit maakt het Nieuwe Westen divers en erg leuk wonen! De Vierambachtsstraat en de Nieuwe Binnenweg zijn de belangrijkste winkelstraten en is er voor ieder wat wils op het gebied van horeca en fashion. Snel boodschappen doen? Geen probleem. Diverse supermarkten, avondwinkels en toko’s liggen in de directe omgeving. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de binnenstad, het openbaar vervoer en de uitvalswegen (A13/A20). Behoefte aan een groen uitstapje en ontsnapping? Bezoek het Roel Langerak, het Vroesenpark of neem een kijkje bij één van de vele musea die de stad rijk is. Altijd leuk! Voor kinderen zijn er diverse speeltuinen in het Heemraadspark en bereik je binnen no time Diergaarde Blijdorp. Verdere voorzieningen zoals sportverenigingen en scholen zijn in de buurt te vinden. Er valt hier ontzettend veel te ontdekken waardoor je vol verrassingen komt te staan! Indeling Begane grond: Eigen entree / gedeelde entree met een trapopgang naar de tweede verdieping. Tweede etage: Via de langgerekte entree bereik je de verschillende vertrekken van de woning. Aan de voorzijde ligt de woonkamer, waar de grote raampartijen zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht. De ruimte biedt volop mogelijkheden om een sfeervolle zithoek te creëren én een eettafel neer te zetten. Of je nu uitgebreid wilt tafelen met vrienden of juist een rustige avond op de bank doorbrengt, hier maak je het helemaal eigen! Aan de achterzijde vind is de keuken te vinden, uitgevoerd met moderne houtlookfronten en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pitsgasfornuis, combi-oven, koel-vriescombinatie en een vaatwasser. Ook op het gebied van slapen en werken biedt de woning volop mogelijkheden. De ruime hoofdslaapkamer is heerlijk licht en biedt gemakkelijk plaats aan een tweepersoonsbed en een royale kledingkast. De tweede slaapkamer ligt naast de woonkamer en is flexibel in te richten. Denk aan een logeerkamer, een fijne thuiswerkplek of natuurlijk een extra slaapkamer. De badkamer is verzorgd afgewerkt en een halfhoge wand scheidt de douche en het toilet van het wastafelmeubel en zorgt voor een praktische indeling van de badkamer. Verder is de badkamercompleet ingericht met een dubbele wastafel met meubel, een inloopdouche met regendouche, een toilet, handdoekenradiator en een aansluiting voor de wasmachine. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1910 (in 2018 gerenoveerd) • Woonoppervlakte circa 71 m2 • Inhoud circa 235 m3 • Eigen grond • Energielabel C • Verwarming en warm water middels cv-ketel cv-ketel (2017) • Volledig voorzien van dubbele beglazing (HR++) en kunststof kozijnen aan de voorzijde. De VvE heeft voor 2027 de vervanging van de kozijnen naar kunststof kozijnen met HR++-glas gepland • Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 130,- per maand • De VvE is momenteel bezig met groot onderhoud aan het gehele gebouw. Het dak is is recent volledig gerenoveerd en ook de entree en het trappenhuis wordt volledig vernieuwd. De werkzaamheden hieraan worden naar verwachting eind november afgerond. • In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden • Oplevering in overleg. Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen. Plan je bezichtiging direct online! Ga naar de aanbodpagina, kies het moment dat het uitkomt en leg direct je plek vast. Binnen 1 minuut eenvoudig geregeld. De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.