Vignolahof 113066 AV RotterdamPrinsenland

Instapklare maisonnette met 3 slaapkamers, royaal balkon en eigen parkeerplaats! Deze woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met alle denkbare voorzieningen binnen handbereik. De woning maakt deel uit van een actieve vereniging van eigenaren. De locatie is uiterst gunstig met op korte afstand diverse winkels, scholen, openbaar verzorging en recreatiemogelijkheden. Op fietsafstand bevindt zich het bruisende centrum van Rotterdam. Ook met de auto is de locatie uitstekend bereikbaar; binnen enkele minuten bereikt u de belangrijkste uitvalswegen A16/A20. Parkeren is hier bovendien ideaal geregeld op uw eigen parkeerplaats op het afgesloten terrein. Indeling Begane grond Afgesloten entree, gezamenlijke hal met toegang tot de bergingen en meterkast. 2e verdieping Entree, hal met meterkast, toiletruimte en toegang tot de leefruimte. Woonkamer Ruime, lichte woonkamer met een nette wandafwerking, een fraaie vloer en een prettige lichtinval dankzij de grote, kamerbrede raampartij. De woonkamer is voorzien van een praktische, diepe trapkast voor extra opbergruimte en biedt via de schuifpui direct toegang tot het royale balkon. Ook bevindt zich hier de open trapopgang naar de verdieping. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde en staat in directe verbinding met de woonkamer. De keuken beschikt over een functionele, moderne opstelling met een schiereiland/bar, lichte fronten, voldoende werkruimte en de navolgende inbouwapparatuur; 6 pit gaskookplaat, oven, afzuigkap, magnetron en vaatwasser. De losse koelkast wordt ter overname aangeboden. Via de woonkamer is het balkon toegankelijk. Het balkon is ca. 11 m2 en gelegen op het zonnige zuiden. Er is elektrische zonwering aangebracht. Slaapkamers Op de bovenverdieping geeft de overloop toegang tot alle vertrekken. Er zijn in totaal 3 volwaardige slaapkamers. Aan de voorzijde bevindt zich de royale hoofdslaapkamer (en een naastgelegen tweede slaapkamer. De derde, eveneens goed bemeten slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Sanitair De badkamer is centraal op de verdieping gelegen, is volledig betegeld en uitgerust met een ruime inloopdouche met glazen spatscherm, zwevend toilet en een luxe wastafelmeubel. Ruime kast op de overloop met de opstelplaats voor de wasmachine en CV-installatie. Bijzonderheden • Oplevering in overleg, kan snel. • Gelegen op eigen grond. • Woonoppervlak: 89 m² + balkon ca. 11 m² + externe berging van 2 m². • Energielabel A. • Volledig geïsoleerd en energiezuinig. • Verwarming en warm water middels eigen CV-ketel, Intergas 2011. • Inclusief eigen parkeerplaats op afgesloten terrein. • Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 147,25. ---------------------------- Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Deze treedt op voor uw belangen. Deze brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.