Vlaggemanstraat 1-A3038 LA RotterdamBergpolder

Wonen in Rotterdam Noord betekend wonen in een charmante wijk met karakteristiek straten. Met vele voorzieningen, zoals gezellige restaurants, leuke winkels en de wekelijkse markt is de buurt levendig en heeft het alles wat het stadsleven zo aantrekkelijk maakt. Binnen enkele minuten fietsen sta je midden in het bruisende centrum van Rotterdam. En wie weet loop jij straks als één van de eerste op het nieuw aan te leggen Hofbogenpark. Toch buiten de wijk zijn? Met de tram of trein (centraal station en station Noord) ben je snel en eenvoudig op je bestemming. De Vlaggemanstraat 1a is in 2020 geheel gerenoveerd en tot deze licht, sfeervol, hoekappartement. Het biedt een fijne combinatie van ruimte, comfort en karakter. Met de gezellige erker in de leefruimte heb je een prachtig zicht over de straat en het toekomstige Hofbogenpark. 3 slaapkamers zorgen voor een flexibiliteit aan indeling. Dit is dus een prefecte en heerlijke plek om thuis te komen. INDELING Begane grond: Met de bovenburen deel je de entree en opgang naar de bovenverdiepingen. 1e verdieping: Entree in hal met toegang tot de verschillende vertrekken en trapopgang naar de 2e verdieping. De leefruimte is een prachtige open ruimte dat door de erker een lichte en sfeervolle ruimte. Je hebt daarnaast ook een leuk uitzicht over de straat. De keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. De eerste slaapkamer, de master, is gelegen aan de achterzijde en vanaf daar heb je direct toegang tot het balkon. De moderne en vernieuwde badkamer is voorzien van inloopdouche en dubbele wastafel. Via de hal bereik je de 2e slaapkamer. 2e verdieping: Via de trap bereik je de tweede verdieping, waar zich de derde slaapkamer en de wasruimte bevinden. De slaapkamer biedt volop mogelijkheden en kan geheel naar eigen wens worden ingericht, bijvoorbeeld als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. De aparte wasruimte zorgt voor extra praktisch gemak en biedt een fijne plek voor het plaatsen van de wasmachine en droger. Deze verdieping vormt daarmee een waardevolle aanvulling op de woonruimte en maakt de woning compleet. BIJZONDERHEDEN - bouwjaar 1925; - geheel gerenoveerd; - energielabel A; - woonoppervlakte ca. 82m²; - 3 slaapkamers; - gelegen op eigen grond; - VVE ingeschreven bij KVK; - gezamenlijke opstalverzekering; - oplevering in overleg. KOOPOVEREENKOMST Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend. In de koopovereenkomst zullen de volgende extra artikelen worden opgenomen: - ouderdomsclausule en asbestclausule (vanwege het bouwjaar); - niet- zelfbewoondclausule (verkoper geen bewoner geweest). DISCLAIMER Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis!