Vliesridderstraat 3-A013039 ZW RotterdamBlijdorp

Vliesridderstraat 3 A01 te Rotterdam - Blijdorp Unieke en speels ingedeelde bovenwoning met en-suite woonkamer, 3 royale slaapkamers, 2 badkamers en een zonnig balkon op een prachtige locatie. Deze woning is gelegen op de 1e en halve 3e verdieping en beschikt over een riante doorzon woonkamer met grote raampartijen. Door de originele details ontstaat er een fijne sfeer. Door de ombuigende hoek zijn de kamers zeer speels en royaal ingedeeld. De ligging van het appartement, is ideaal te noemen t.o.v. het Centraal Station, het stadscentrum en het Vroesenpark. De uitvalswegen A13 en A20 zijn bijzonder goed bereikbaar en divers openbaar vervoer (trein, tram, bus, RandstadRail) is binnen handbereik. Voorts zijn er diverse winkels (o.a. diverse supermarkten, bakkers, bloemenzaak, delicatessenzaak) en restaurants als La Pizza Due en Bar Frère op loopafstand bereikbaar. Ook diverse (basis-)scholen, kinderdagverblijven en sport- en recreatievoorzieningen zijn zeer nabij. De actieve Vereniging van Eigenaren bestaat uit 3 appartementsrechten. De maandelijkse bijdrage is € 259,-. Er is een meerjarenonderhoudsplan, een reservefonds en een gezamenlijke verzekering. De gehele achterzijde wordt komend voorjaar vervangen door nieuwe kozijnen met HR++ glas. 1e verdieping: entree, ruime gang met toilet, meterkast en berging. In de sfeervolle woonkamer ligt een mooie laminaatvloer en de wanden en plafond zijn keurig afgewerkt. De woonkamer is voorzien van een airco. De nette open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals kookplaat, oven, vaatwasser en koel-/ vriescombinatie en heeft een neutrale kleurstelling. Vanuit de gang is er een mooie slaapkamer aan de achterzijde bereikbaar. Deze heeft een vaste kast en geeft toegang tot het zonnige kleine maar gezellige balkon aan de achterzijde. Deze slaapkamer heeft een en-suite badkamer met douche en wastafel. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime en verrassend ingedeelde slaap-/ studeerkamer met grote raampartijen. Halve 3e verdieping: Overloop met 2e toilet. De royale 3e slaapkamer heeft een dakkapel en een airco. De fraai betegelde badkamer is zeer ruim met ligbad, dubbele wastafels en een royale inloopdouche voorzien van 2 douchekoppen! Tevens bevindt zich er de kast met cv-ketel. Bijzonderheden: -vanwege het bouwjaar zal er een ouderdomsclausule gebruikt worden -voorzien van cv-ketel + keuken boiler -voorzien van een elektrisch zonnescherm -beschermd stadsgezicht -voorzien van 2 airco's ( 1 in de woonkamer, de ander in de slaapkamer) Energielabel = C Voor alle formaten van de woning zie de digitale plattegronden. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Makelaarskantoor G. Kok BV is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige woning.