Vlietlaan 55-B043061 DV RotterdamKralingen West

“Elke dag alles dichtbij” ROTTERDAM – Vlietlaan 55 B 04 Verzorgd en instapklaar 2-kamerappartement op de 4e verdieping met de achterzijde op het westen. Gelegen in een van de meest aantrekkelijke wijken van Rotterdam aan de rand van de Kralingse Plas, omringd door het Kralingse bos. De Albert Hein is aan de overzijde gelegen en verder zijn alle denkbare voorzieningen op loopafstand te vinden. Denk hierbij aan openbaar vervoer, zoals metro en tram, winkels en horeca. Binnen 10 minuten fietsen ben je op de Erasmus Universiteit en in het centrum van Rotterdam. Voorts snelle aansluiting op de snelweg richting Den Haag, Utrecht en Dordrecht. Het appartement is praktisch ingedeeld en heeft een woonkamer met open keuken aan de voorzijde, uitgerust met een net keukenblok. De badkamer en separaat toilet hebben beide een moderne look. Indeling: entree met bellentableau en trapopgang, woonkamer met levendig uitzicht, open keuken voorzien van moderne keuken voorzien van een gaskookplaat met vlakschermafzuiging, koelkast en vaatwasser, toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje, slaapkamer aan de achterzijde, badkamer voorzien van moderne betegeling, douchecabine, wastafel en designradiator. De woning is geheel voorzien van een laminaatvloer. Het appartement is grotendeels voorzien van duurzame kunststof kozijnen met HR beglazing. De Vereniging van Eigenaren is actief en er is een Meer Jaren Onderhouds Plan (MJOP). De bijdrage wordt voor 2026 begroot op circa € 110,00 per maand. Een fijn appartement op een centrale locatie. Kralingen West valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van Gemeente Rotterdam. Algemeen: • erfpacht met afgekochte canon tot 06-10-2059 • energielabel C, geldig tot 2028 • centrale verwarming middels combiketel alsmede mechanische ventilatie • gezien het bouwjaar 1931 wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule alsmede een niet zelf-bewoningsclausule opgenomen • voor een indicatie van de indeling en maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond Oplevering: in overleg. Vraagprijs € 295.000,= kosten koper Ons kantoor treedt op namens de verkopende partij. Neem uw eigen aankoopmakelaar mee. Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en particuliere koper de overeenkomst hebben ondertekend (art. 7:2 BW) Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Bij belangstelling van meerdere gegadigden zal de verkopende partij kunnen besluiten tot een verkoop bij inschrijving. Verdere informatie hierover zal door ons worden verstrekt.