Volmarijnstraat 85-B3021 XL RotterdamMiddelland

Wat een heerlijke woning! Deze fijne plek ligt in de gezellige Volmarijnstraat. Een groen straatje in het sfeervolle Rotterdam West! Achter een karakteristieke gevel bevindt zich Volmarijnstraat 85 B. Dit dubbel benedenhuis is volledig gerenoveerd in 2010. Waarbij de binnenzijde dus helemaal nieuw is! De woning beschikt onder andere over twee fijne slaapkamers, een ruime berging en een open keuken. De grote ramen op zowel de woonverdieping als in het souterrain zorgen voor lekker veel daglicht. Welkom in Rotterdam West! De gezellige en kindvriendelijke Volmarijnstraat is een groen straatje in het bruisende Oude Westen. De Volmarijnstraat vormt een verbinding tussen de Claes de Vrieselaan en de groene en statige Heemraadssingel. De Nieuwe Binnenweg met haar vele winkels, dag horeca en leuke eettentjes ligt om de hoek. Tevens bevinden zich diverse scholen en kinderdagverblijven in de directe omgeving. Een directe tramverbinding naar Centraal Station en metrostation Coolhaven liggen om de hoek en via de nabijgelegen tunneltraverse is snelle toegang tot diverse uitvalswegen gegarandeerd. Gelegen in Rotterdam-West, op loopafstand van het Heemraadspark. In minder dan 10 minuten sta je met je fiets op de Meent, waar je terecht kunt voor alles wat het centrum je te bieden heeft. En blijf je liever in de buurt? Om de hoek vind je de Nieuwe Binnenweg, haal ontbijt bij Urban Espresso Bar, eet een taartje bij Koekela of drink een glas wijn op het terras van het Wester Paviljoen. Indeling Begane grond Via de karakteristieke voordeur betreed je de woning. Het gezellige halletje brengt je via een trapje naar de woonverdieping waar zich de fijne woonkamer met open keuken bevindt. De woonkamer kijkt uit op het groen van de Volmarijnstraat. De verschillende hoekjes zorgen voor een speels effect. De moderne keuken is voorzien van een inductie kookplaat, een afzuigkap, een oven, een ingebouwde koel- vriescombinatie en een geïntegreerde vaatwasser. Daarnaast biedt de keuken meer dan genoeg kastruimte voor al je keukengerei en voorraad. Verder vind je in de hal een praktische inpandige berging en nog een separaat toilet, perfect voor jou en je gasten. Souterrain Via de trap in de hal ga je naar het souterrain, waar je de slaapkamers en badkamer vindt. Een fijne ruimte waar het in de zomer heerlijk koel is. Uniek zijn de grote ramen waardoor er lekker veel daglicht naar binnenkomt! De hoofdslaapkamer is ruim en heeft een prettige, rechthoekige indeling, waardoor je deze gemakkelijk kunt inrichten. De tweede slaapkamer is ook van een mooi formaat en biedt veel mogelijkheden. Gebruik deze bijvoorbeeld als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De badkamer is modern en comfortabel. Hier vind je een ruime inloopdouche, een wastafel met meubel voor al je toiletartikelen, en een tweede toilet. Alles is strak en modern afgewerkt. Direct naast de badkamer is een praktische ruimte waar je een wasmachine en droger kwijt kunt. Bijzonderheden - Gelegen achter een karakteristieke gevel. - Gelegen in de gezellige Volmarijnstraat. - Volledig gerenoveerd in 2010. - Heerlijk koel souterrain. - Om de hoek van de populaire Heemraadssingel. - Zeer uitgebreid openbaar vervoer om de hoek. - Woning is zowel van binnen (2018) als van buiten (2024) geschilderd. - Parkeren voor de deur. - Mogelijkheid tot stallen van fietsen in de straat. Details - Bouwjaar 1897, gerenoveerd in 2010 - Gelegen op erfpachtgrond, recht tot 31-12-2093, afgekochte canon tot en met 30-12-2044. - Woonoppervlakte circa 77 m² - Inhoud van circa 278 m³ inhoud - Verwarming en warm water middels CV-ketel (2010) - Houten en kunststof kozijnen met dubbele beglazing - Energielabel: B - Actieve VVE met maandelijkse bijdrage van circa € 111,40 - Oplevering in overleg Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je om jouw eigen makelaar mee te nemen voor je belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.