Vondelweg 103-A3031 PV RotterdamRubroek

Wonen op een toplocatie in het hart van Rotterdam, met alle stadse hotspots op loopafstand en een verrassend rustige woonbeleving in huis. Dit lichte en strak afgewerkte appartement op de 6e verdieping is instapklaar en combineert precies wat zo gewild is in de stad: comfort, ruimte en een moderne afwerking op een centrale locatie. Met de Markthal, Meent en Oude Haven om de hoek is dit een woning die je niet alleen ziet, maar echt moet ervaren. Gelegen op de grens van de Stadsdriehoek en in het populaire Kralingen-Crooswijk woon je hier midden in het levendige hart van Rotterdam, met alles binnen handbereik. Alles wat het stadsleven aantrekkelijk maakt ligt letterlijk om de hoek, terwijl je thuis juist geniet van rust en comfort. Binnen enkele minuten sta je in het centrum en met uitstekende OV-verbindingen en uitvalswegen ben je altijd snel onderweg. Voorzieningen in de omgeving: -Gelegen op de grens van de Stadsdriehoek, in het populaire Kralingen-Crooswijk; -Op loopafstand van de Markthal, Meent en Oude Haven en centrum van Rotterdam; -Tal van restaurants, cafés, terrassen en winkels om de hoek; -Sportfaciliteiten en dagelijkse voorzieningen dichtbij; -Supermarkten, winkels en gezellige horeca op loopafstand; -Station Rotterdam Blaak op enkele minuten lopen; -Uitstekende OV-verbindingen (tram, metro en trein); -Alles wat de stad te bieden heeft letterlijk binnen handbereik; Indeling Begane Grond: Stap binnen via een afgesloten portiek met lift en trappenhuis alsmede toegang tot de bergingen. 6e verdieping: Via de entree kom je in de nette, ruime hal, die direct een rustige en verzorgde indruk geeft dankzij de neutrale afwerking en de mooie massieve parketvloer. Vanuit de hal heb je toegang tot alle vertrekken. Hier vind je ook de praktische inpandige berging met wasmachine aansluiting. Vanuit de hal bereik je de ruime slaapkamer. Deze kamer biedt meer dan voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kast. Een fijne plek om helemaal tot rust te komen. De moderne badkamer is strak afgewerkt en van alle gemakken voorzien. Je beschikt hier over een comfortabele inloop (regen)douche, een dubbel wastafelmeubel met verwarmde spiegel, een toilet en een designradiator en heerlijke vloerverwarming. Alles is aanwezig voor een luxe en ontspannen start van de dag. En dan de absolute blikvanger: de woonkamer. Deze is royaal, heerlijk licht en staat in open verbinding met de moderne keuken met kookeiland. Voorzien van Siemens inbouwapparatuur en genoeg werkruimte is dit dé plek om te koken, borrelen en samen te genieten. Als kers op de taart beschikt de woning over een heerlijk balkon, bereikbaar vanuit de woonkamer. Hier kun je in alle rust genieten van de buitenlucht en het zonnetje. Een fijne plek om de dag te beginnen of juist ontspannen af te sluiten. Zie jij jezelf hier al wonen? Berging: Handige externe berging op de begane grond. Bijzonderheden -Wonen midden in het centrum; -Circa 79 m² woonoppervlakte, -Bouwjaar circa 2001; -Energielabel A, volledig geïsoleerd (geldig tot 15-01-2036); -Geheel voorzien van HR++ dubbel glas -Gestuukte wanden en goed onderhouden appartement; -Moderne keuken ( v.v. Siemens apparatuur) -Moderne badkamer; -Woonkamer met veel lichtinval; -Woningbreed balkon; -Vloerverwarming in de badkamer; -Handige externe berging op de begane grond; -Afgekochte erfpacht tot 2064; -Stadsverwarming; -Alle voorzieningen letterlijk om de hoek; -VvE €166 per maand; Kortom: een modern, licht en compleet appartement op een toplocatie waar je zo kunt intrekken en direct van het stadsleven kunt genieten. Wacht niet te lang. Dit appartement gaat gegarandeerd snel. Plan vandaag nog je bezichtiging en ervaar zelf waarom dit jouw nieuwe thuis moet worden! Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen aankoopmakelaar in. Een aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om jouw belangen te behartigen. Adressen van goede (collega) aankoopmakelaars in Rotterdam kan je bij ons opvragen. Uitgeroepen tot de beste makelaar van Rotterdam 2026 en de 2e plaats van Nederland. Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten en/of onvolkomenheden in de gegevens. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.