Vondelweg 105-F3031 PV RotterdamRubroek

De leukste huizen vind je bij Kettner Makelaars! Wijk: Centrum/Rubroek Zeer licht, royaal en goed onderhouden 2 (voorheen 3)kamer appartement van ca. 84m2, gelegen op 9e etage met een schitterend uitzicht en ruim zonnig balkon. Fantastische locatie in hartje centrum om de hoek van de levendige Meent en de Markt en Markthal en met alle grootstedelijke voorzieningen binnen handbereik. Momenteel 1 slaapkamer maar eenvoudig te transformeren naar 2 slaapkamers. Onderdeel uitmakend van een uitstekend onderhouden complex met privé parkeerplaats op eigen terrein en berging in de onderbouw. Very light, spacious and well-maintained 1 (formerly 2) bedroom apartment of approx. 84m2, located on the 9th floor with a beautiful view and spacious sunny balcony. Fantastic location in the heart of the city center, around the corner from the lively Meent and the Markt and Markthal and with all metropolitan amenities within easy reach. Currently 1 bedroom but can easily be transformed into 2 bedrooms. Being part of an excellently maintained complex with private parking on site and storage in the basement. Bereikbaarheid: Ring A13/A16/A20 richting Den Haag, Dordrecht, Utrecht in ca. 5 minuten. Openbaar vervoer: Tram en bushalte om de hoek. Op loopafstand van metro, NS station Blaak en Rotterdam Centraal Station. Voorzieningen: Winkels Rotterdam-Centrum, een keur aan restaurants , De Markthal en tal van uitgaansgelegenheden op loopafstand. Scholen: Hogescholen, Willem de Kooning Academie en Erasmus Universiteit op korte fietsafstand. Recreatie: Nabij diverse parken, sportverenigingen en het Kralingse Bos. INDELING: Begane grond: Afgesloten entree met bellentableau met videofoon. Grote ontvangsthal met brievenbussen, toegang tot de lift, het trappenhuis naar de verdiepingen en toegang tot de bergingen op de begane grond. 9e verdieping: Entree, ruime hal met werkplek, maatwerk garderobekasten, meterkast en modern toilet. Zeer ruime en lichte woonkamer ca. 8.75/5.15 x 6.35 met grote raampartijen en fraai en vrij uitzicht richting het voorgelegen Kralingen. Deur naar zonnig balkon op het zuidoosten ca. 3.05 x 1.40. Nette open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals magnetron, oven, vaatwasser, koel/vriescombinatie, elektrische kookplaat en RVS afzuigkap. Grote slaapkamer ca. 5.15 x 3.30 met vaste schuifkastenwand. Moderne badkamer ca. 1.80 x 2.20 met luxe tegelwerk, een design wastafelmeubel met spiegelen inloopdouche voorzien van glazen deur (2021). Separaat toilet in de zelfde stijl als de badkamer uitgevoerd. Wandcloset en fonteintje. Praktische inpandige berging ca. 1.80 x 1.50 met opstelplaats voor de wasmachine en droger. Bijzonderheden: Fantastische locatie in hartje centrum en toch rustig gelegen op de 9e etage van een uitstekend onderhouden complex met lift, bergingen en parkeergelegenheid. Zeer licht en ruim appartement (voorheen 3 kamers) geheel voorzien van fraaie laminaatvloeren, een moderne badkamer en toilet, nette open keuken met diverse inbouwapparatuur en zonnig balkon op het zuidoosten. Separate berging én privé parkeerplaats op de begane grond (in de vraagprijs inbegrepen). Volledig geïsoleerd en voorzien van een groen energielabel A. Verwarming en warm water middels stadsverwarming. Actieve Vereniging van Eigenaars met een professionele beheerder, deugdelijk onderhoudsplan en een maandelijkse bijdrage van ca. €185,- Erfpacht, afgekocht t/m 28-02-2050, looptijd t/m 28-02-2099. Voor een relatief laagbedrag is de canon in zijn geheel tot 2099 af te kopen. Woonoppervlakte ca. 84m2 Inhoud ca. 258m3 Bouwjaar ca. 2001 Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.