Vondelweg 243031 PW RotterdamRubroek

Wonen met het centrum letterlijk aan je voeten; dit is je kans! Dit 4 kamer hoekappartement geeft jou de mogelijk om het appartement naar eigen wens te verbouwen, waarbij je van de luxe kunt genieten dat je de stad zó in kunt lopen. Het bruisende centrum van Rotterdam heeft voor ieder wat wils op het gebied van winkelen, uit eten en borrelen, en het bruisende uitgaansleven van Rotterdam. Ligging Om de hoek van de straat vind je de Meent en de Pannenkoekstraat met haar leuke boetiekjes. Ook zijn er in de nabijheid veel populaire uitgaansgelegenheden te vinden. Je bent bijvoorbeeld binnen een paar minuten bij brasserie Pierre voor een lekker wijntje of de Markthal Rotterdam voor allerlei delicatessen en lekkernijen. Als aanvulling op de dynamiek van de stad ook op fietsafstand van het Kralingse bos. Het openbaar vervoer (metro/tram) stopt voor de deur. De directe verbinding naar de stations Blaak, Beurs en vervolgens Rotterdam Centraal zorgt daarnaast voor een goede bereikbaarheid middels de trein. Uitvalswegen als de Ring Rotterdam en de A16 zijn gelegen op 10 minuten rijafstand. Kortom, alle voorzieningen binnen handbereik! Indeling Begane grond: Gesloten entree met bellentableau, brievenbussen en trappenhuis. 1e verdieping: Entree in de hal, welke toegang geeft tot een ruime inpandige berging, kast met cv-opstelling en woonkamer. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van het appartement en geeft toegang tot het balkon (ligging westen). De woonkamer geeft toegang tot de keuken en een gang naar de overige vertrekken. De ruime keuken heeft een simpele opstelling van een keukenblok. Slaapkamer I is van ruime omvang en bevindt zich aan de voorzijde. Vanuit deze slaapkamer is er ook toegang tot het balkon. Slaapkamer II en III bevinden zich aan de achterzijde. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wasbak en wasmachineaansluiting. Naast de badkamer is er nog een separaat toilet. Er bevindt zich een berging op de begane grond. Bijzonderheden: - De woning wordt in de huidige staat opgeleverd; - Gelegen op eigen grond; - Centrale ligging in de stad; - VvE is actief, met een bijdrage van € 190,23 per maand (MJOP aanwezig); - Gehele appartement voorzien van dubbel glas; - Er geldt een zelfbewoningsplicht (deze is geldig voor een termijn van 5 jaar); - Verwarming en wam water voorzien door middel van cv-installatie (Intergas, 2016); - Inpandige berging op de begane grond; - Woning is gelegen in een energietransitie gebied. Mogelijk wordt in 2025 stadsverwarming gerealiseerd en wordt de woning gasloos. De kosten hiervan zijn voor rekening van koper, de kosten zijn onbekend. In de koopovereenkomst wordt hiervoor een extra artikel opgenomen. - In het koopovereenkomst worden een asbestclausule, een ouderdomsclausule en een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen; - Voorzien van Havensteder Koopzeker label; - Transport vindt plaats bij projectnotaris; - Oplevering: per direct. BIEDLOGBOEK Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kunt u, indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend. Voorberg NVM makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen NVM aankoop makelaar in.