Voorschoterlaan 129-A3062 KL RotterdamKralingen Oost

Aan één van de mooiste lanen van Kralingen bevindt zich deze karakteristieke dubbele bovenwoning van circa 158 m². Het pand combineert de klassieke charme van een herenhuis uit begin 1900, met hoge plafonds, authentieke ornamenten en een prachtige lichtinval, met hedendaags wooncomfort, uitstekend onderhoud en duurzame verbeteringen. De woning beschikt over een royale en sfeervolle woonkamer en-suite, een luxe open keuken, drie volwaardige slaapkamers, een separate werkkamer en een riant dakterras. In 2022/2023 is de fundering van het volledige bouwblok volledig hersteld. Kortom: deze dubbele bovenwoning verenigt stijlvol wonen, ruimte en kwaliteit op een toplocatie in Kralingen. De Voorschoterlaan heeft in alle opzichten een perfecte ligging. Midden in het statige Kralingen met werkelijk alles onder handbereik; het Kralingse Bos en de Plas, een diversiteit aan sport-en recreatiemogelijkheden, de Oudedijk en de Lusthofstraat met een enorm aanbod aan goede winkels en leuke horecagelegenheden, openbaar vervoer; metro stations (Voorschoterlaan en Gerdesiaweg), tram en bus. Het dynamische centrum van Rotterdam is op een paar minuten fietsen. Ook de uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Indeling Begane grond Eigen entree en trapopgang. Eerste verdieping Overloop met originele wasbakje, toilet met fonteintje, bergkast met meterkast, werk/slaapkamer aan de voorzijde met vaste kast. Sfeervolle woonkamer en-suite met parketvloer, authentieke schouw, ornamenten plafond en glas-in-lood bovenramen. Prachtig uitzicht vanuit de woonkamer op de laan. De moderne open keuken (geplaatst in 2023) heeft een neutrale kleurstelling en een grijs composiet keukenblad. Er is meer dan genoeg opbergruimte en diverse inbouwapparatuur zoals een inductie plaat met geïntegreerde afzuiging, afwasmachine, oven, over/magnetron en koel/vriescombinatie. Tweede verdieping Overloop met origineel wasbakje. Toilet, ruimte voor wasmachine en droger. Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde, heeft openslaande deuren naar het inpandige balkon op het westen. Deze kamer beschikt over een airconditioning. Slaapkamer 2 aan voorzijde met openslaande deuren naar balkon. Deze sfeervolle kamer beschikt over een mooie schouw. Toegang naar grote inloopkast. Deze inloopkast is tevens bereikbaar via de overloop en biedt naast veel plek voor kleding ook extra bergruimte. Slaapkamer 3 is kleiner en heeft een vaste kast. De ruime badkamer is voorzien van een groot ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en handdoekradiator. Dakterras Via een vaste trap is er toegang naar het riante dakterras van ca. 50 m². Het dakterras heeft van een mooi houten deck en is voorzien van een water- en elektriciteitaansluiting. Vanaf het terras heb je een schitterend uitzicht over de iconen van Rotterdam zoals De Erasmusbrug en de Hef. Hier kan je dagen en avonden genieten van de zon. Bijzonderheden - Bouwjaar 1911 - Energielabel D - Woonoppervlakte 158 m² - Eigen grond - Riant, vergund, dakterras van ca. 50 m² - Voorzien van authentieke details zoals glas-in-lood bovenramen, marmeren schouwen, paneel deuren en ornamenten plafond - Geheel voorzien van een mooie houten vloer - Geheel voorzien van dubbele beglazing (behalve 2 ramen in de toiletten) - Moderne meterkast (2023) - Verwarming en warm water middels HR cv-installatie (Vaillant Ecotech Plus, geïnstalleerd 2022) - Buiten schilderwerk staat voor einde deze zomer op de planning - De fundering van het gehele bouwblok is in 2022/2023 hersteld - Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaars, maandelijkse bijdrage € 199,75 Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.