Vroesenlaan 13-C3039 DT RotterdamBlijdorp

Ervaar het ultieme wooncomfort in dit schitterende appartement, gelegen aan de Vroesenlaan, waar je dagelijks kunt genieten van de rust en schoonheid van het park. Dit modern gerenoveerde appartement met veel buitenruimte is compleet vernieuwd in 2021 en biedt een loftachtige indeling die perfect aansluit bij de wensen van de hedendaagse woningzoekende. Dus hou je van groen, een heerlijke buitenruimte en alle luxe en comfort, maak snel een afspraak. Locatie: Blijdorp staat bekend om het vele groen en de rust van een woonwijk, maar toch is het centrum van Rotterdam binnen handbereik. Met het uitzicht op het Vroesenpark woon je hier op de plek waar menig Rotterdammer jaloers op zal zijn. Voor velen is dit de achtertuin waar heerlijk gerecreëerd kan worden, gesport wordt en jaarlijks verschillende evenementen plaatsvinden. Tevens beschikt het Vroesenpark over het Vroesenpaviljoen, waar het fijn vertoeven is. Op korte afstand bevinden zich alle stadse voorzieningen, zoals supermarkten en een aantal speciaalzaken, verschillende scholen en openbaar vervoersmogelijkheden (metro-halte Blijdorp) en bus 33 naar Rotterdam The Haque Airport. De stadse drukte is met 10 minuten fietsen te vinden in het bruisende centrum van Rotterdam. Toch de stad uit? Dan zijn de A13 en A20 met een paar minuten aan te rijden. Kortom: dit is een van de mooiste plekken om te wonen in Rotterdam! Indeling: Begane grond: Karakteristieke trapopgang met bordes en voordeuren van de verschillende appartementen. Op de begane grond is er een deur naar de berging (21 m²) in de onderbouw met elektra. 1e verdieping: Eigen voordeur, hal met originele betegeling, binnendeur naar appartement waar je bij binnenkomst wordt verwelkomd door een luxe woonkeuken, voorzien van een stijlvol kookeiland en een handige techniekwand. De keuken heeft alle inbouwapparatuur zoals inductiekookplaat met down-draft, combi oven met een stoomfunctie, koelkast, vriezer, vaatwasser en een Quooker. Hier bereid je met gemak de heerlijkste maaltijden. De woonkamer, gelegen over de gehele breedte van het appartement kenmerkt zich door de lichtinval en laat je optimaal genieten van het uitzicht op de groene omgeving. De houtkachel en de visgraatparketvloer zorgen voor de extra sfeer. Via openslaande deuren ga je naar het fijne aan de voorzijde gelegen balkon op het zuidwesten met een vlonderterras. Hier is het heerlijk genieten en als het heel zonnig is laat je de zonwering zakken. Aan de achterzijde van het appartement zijn de badkamer en het slaapgedeelte gesitueerd. Ook over de bergruimte is goed nagedacht, doordat de kastenwand de hal naar het 2e balkon aan de achterzijde vormt. Hier is ook het vernieuwde toilet met gestuukte wanden, wandcloset en een fonteintje. De luxe badkamer is een ware oase van rust, uitgerust met een vrijstaand ovaal bad onder een groot raam en een aparte inloopdouchehoek met regen en handdouche, antiek badkamermeubel met wastafel, ideaal voor ontspanning na een lange dag. De slaapkamer is een droom voor elke fashionliefhebber, met een ruime inloopkast die voldoende opbergruimte biedt. Het appartement beschikt over een houten visgraatparketvloer die door het gehele woonoppervlak doorloopt, terwijl de gestuukte wanden en plafonds zorgen voor een frisse, elegante uitstraling. Met geheel nieuwe elektra door het appartement, ben je verzekerd van moderne gemakken en veiligheid. Dit is jouw kans om te wonen in een luxe en stijlvol appartement in één van de mooiste delen van Rotterdam. Bijzonderheden: - Gelegen op eigen grond; - Bouwjaar 1934; - Beschermd stadsgezicht; - Recent (juni 2024) zijn alle kozijnen geschilderd door de VvE; - Volledig gerenoveerd (2020) met nieuwe keuken, badkamer en toilet; - Gestuukte wanden en plafond, met nieuwe elektra; - Houten visgraat parketvloer; - Voorzien van dubbele beglazing (gedeeltelijk HR++ beglazing); - Verwarming en warm water door middel van CV-ketel (Kombi Kompact HRE 28/24 bouwjaar 2021); - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage: € 140,- (meerjarenonderhoudsplan aanwezig); - Al het buitenschilderwerk (balkons en kozijnen) heeft in 2024 plaatsgevonden; - Energielabel C; - In de koopovereenkomst worden gezien het bouwjaar een ouderdoms- en asbestclausule opgenomen; - Oplevering: in overleg. Biedlogboek Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kunt u, indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend. Voorberg NVM Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen NVM aankoop makelaar in.