Vroesenlaan 31-D3039 DV RotterdamBlijdorp

“Om verliefd op te worden” De ideale woonsituatie voor een grote doelgroep. Dit is werkelijk een prachtig driekamerappartement, op de bovenste woonlaag gelegen (3e verdieping) en gesitueerd tegen het Vroesenpark aan! Buiten dit jaren dertig appartement is het beeldig en van binnen is het perfect. Op en top verzorgd en alles oogt nieuw, met een heerlijk brede en zonnige woonkamer op het zuidwesten. De zeer geliefde wijk Blijdorp (onderdeel van beschermd stadsgezicht) biedt verschillende supermarkten, delicatessenzaken en gezellige en gezonde horeca. Vanuit de voordeur wandelt u zo het park in. Het graag bezochte Vroesepaviljoen, jaarlijkse events zoals het Foodfestival, van bootcamp tot barbecue, alles kan in het Vroesenpark! Het openbaar vervoer (o.a. metrostation Blijdorp) en uitvalswegen richting Amsterdam en Utrecht liggen in de directe nabijheid. Met de fiets is het stadscentrum binnen 10 minuten bereikbaar. Ook de aanwezigheid van diverse winkels op loopafstand, delicatessenzaken, gezellige eettentjes, verschillende supermarkten, openbaar vervoer om de hoek (o.a. Metrostation Blijdorp), 1 halte van Centraal Station Rotterdam, en de uitvalswegen A13 en A20 op steenworp afstand maken de ideale locatie compleet. Indeling: 1e verdieping: Eigen opgang naar de 2e en 3e verdieping. 2e verdieping: Overloop. 3e verdieping: Entree met meterkast (volledig vernieuwd) en separaat hangend toilet met fonteintje. Vaste kast voorzien van: - Opstelplaats cv combi ketel; - Wasmachine aansluiting; - Verdeelunit vloerverwarming. Woonkamer (4.86/3.48 x 7.80) met speelse erker en open (luxe) keuken. Open (KVIK) keuken (3.90 x 2.77) is voorzien van: - Oven-magnetron combinatie; - “Bora” inductie kookplaat; - Vaatwasmachine; - Koel-vries combinatie; - Houten keukenblad; - Slimme en ruime provisiekast. Slaapkamer 1 (4.08 x 2.77) Luxe badkamer (2.46 x 1.82) is voorzien van: - Hangend toilet; - Douche; - Dubbele waastafel; - Geheel betegeld; - Balkon (0.90 x 1.82) Slaapkamer 2 (3.59 x 3.00). Bijzonderheden: - Eigen grond. - Totaal woonoppervlakte 87 m². - VVE is actief, € 175,- per maand. - Verwarming en warmwater via cv combi ketel 2022. - Gehele appartement is voorzien van vloerverwarming. - Elektra geheel vervangen. - Geheel dubbel glas HR ++ in kunststof kozijnen. - Strak stucwerk. - Berging in onderbouw (6.92 x 2.43)