Walchersestraat 106-C3083 NT RotterdamCarnisse

Op zoek naar een 4-kamerwoning in het hart van Rotterdam-Zuid? Dit nette appartement is direct te betrekken en gelegen aan de Walchersestraat in de wijk Carnisse. Wonen in het Hart van Zuid Carnisse is een historische stadswijk met levendige bewoners. De wijk is centraal gelegen: ten zuiden van Maashaven, met de metro ben je binnen 10 minuten op station Rotterdam Centraal en het bruisende winkelcentrum Zuidplein is op 5 minuten lopen. Hou je van rust en ga je graag de natuur in? Met een paar voetstappen sta je midden in het grote groene Zuiderpark. Wat wil je nog meer! Rotterdam-Zuid transformeert de komende jaren verder tot een levendiger stadcentrum. Denk hierbij aan de opening van het nieuwe theater Zuidplein. De uitbreiding van winkelcentrum Zuidplein. Wat dacht je van de nieuwbouwprojecten voor extra woningen. En ook de nieuwe locatie voor Pathé en de vele diverse eettentjes die zich hier vestigen om jouw smaakpupillen te verrassen. Kortom; wonen in het Hart van Zuid verrijkt je leven! Ideale bereikbaarheid met auto en openbaar vervoer. Binnen 10 minuten rijd je de snelweg op. Om de hoek van de woning pak je eenvoudig de verbinding met bus, tram en metro richting bijvoorbeeld Dordrecht of Den Haag. Indeling Via de afgesloten portiek loop je naar de derde verdieping en krijg je toegang tot deze woning. Dit appartement beschikt over drie slaapkamers, een woonkamer en een nette badkamer en keuken. Deze woning is circa 54m2 en heeft tevens de beschikking over een berging in de onderbouw van circa 8m2. De woonkamer geeft direct toegang tot de keuken. De drie slaapkamers zijn van prima afmeting. Bijzonderheden: -Bouwjaar 1940 -Eigen grond -Woonoppervlakte circa 54m2 -Balkon gelegen op het oosten -Een externe berging van 8m2 -Gehele woning is voorzien van dubbelglas -Energielabel D -Centrale verwarming via een combiketel -Een actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 156,08 -Bij deze woning is de ouderdomsclausule van toepassing -Bij deze woning is een asbestclausule van toepassing -Bij deze woning is de niet zelfbewoningsclausule van toepassing -Deze woning valt onder de opkoopbescherming van de gemeente Rotterdam. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur -De oplevering kan spoedig plaatsvinden - Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegron