Walchersestraat 27-C3083 ND RotterdamCarnisse

Compact & compleet wonen in Carnisse – ideaal voor starters! Zoek jij een betaalbare woning op een centrale locatie in Rotterdam? Welkom aan de Walchersestraat 27-C – een sfeervol 3-kamerappartement met een lichte woonkamer, moderne badkamer, recent vernieuwde keuken én balkon op het noordwesten. Ideaal voor starters of young professionals die een slimme stap op de woningmarkt willen maken. Met een woonoppervlakte van ca. 45 m², nette afwerking en ligging in de populaire wijk Carnisse, combineer je hier betaalbaarheid met bereikbaarheid. Licht, lucht en een slimme indeling Je komt binnen via het afgesloten portiek met bellentableau, waarna je via de trap de woning op de tweede verdieping bereikt. De woonkamer is een fijne verrassing: veel licht, een open verbinding met de keuken én toegang tot het balkon aan de achterzijde. De keuken is in 2024 volledig vernieuwd en uitgerust met een inductiekookplaat, schouwafzuigkap, ronde spoelbak en een losse koel-vriescombinatie. Of je nu snel iets opwarmt of uitgebreid kookt, hier kan het allemaal. De badkamer (2023) is fris, modern betegeld en beschikt over een douche, wastafel en toilet – strak en praktisch. De slaapkamer aan de voorzijde biedt rust, is netjes afgewerkt en voorzien van een laminaatvloer en gladde wanden – instapklaar en sfeervol. Buitenruimte & extra’s Aan de achterzijde vind je een balkon op het noordwesten, waar je in de namiddagzon heerlijk kunt ontspannen. In de onderbouw heb je de beschikking over een eigen kelderberging (ca. 8 m²) – handig voor opslag, fietsen of provisie. De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing HR++ en wordt verwarmd via een centrale combiketel en elektrische infraroodverwarming. Wonen in Carnisse – alles binnen handbereik De wijk Carnisse is volop in ontwikkeling en ligt op steenworp afstand van het bruisende Hart van Zuid met het vernieuwde Winkelcentrum Zuidplein, de wandelpromenade, gezellige eettentjes, het Kunstenpand én het 50-meterbad. Daarnaast ligt het Zuiderpark letterlijk om de hoek – perfect voor een rondje hardlopen of ontspannen in het groen. Openbaar vervoer? Diverse bushaltes liggen op loopafstand en via de Vaanweg rijd je in 5 minuten de A15, A16 of A29 op. Praktische info: Woonoppervlak: ca. 44 m² Balkon: ca. 3 m² | Berging: ca. 8 m² Inhoud: ca. 152 m³ | Bouwjaar: 1939 Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas HR++ Nieuwe keuken (2024) & badkamer (2023) Energielabel F (geldig t/m 28 oktober 2034) -------- Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.