Walchersestraat 77-B3083 NH RotterdamCarnisse

Droom je van een eigen plek die je helemaal naar jouw smaak kunt maken? Dit charmante 3-kamerappartement, gelegen in het bruisende hart van Rotterdam-Zuid, wacht op iemand met oog voor mogelijkheden. Pak jij deze kans? Tarwewijk is een historische stadswijk met een levendige jonge bevolking. Gelegen ten zuiden van de Maashaven, bevindt de wijk zich centraal, nabij het stadscentrum, het Zuiderpark en het winkelcentrum Zuidplein is op slechts 3 minuten lopen. Wat maakt wonen aan de Walchersestraat zo aangenaam? Hart van Zuid transformeert in opdracht van de Gemeente deze omgeving tot een levendig stadscentrum voor Rotterdam-Zuid. De eerste belangrijke stap was de realisatie van Zwemcentrum, gevolgd door de opening van het nieuwe Theater Zuidplein. Naast deze gebouwen werkt Hart van Zuid aan de uitbreiding van Winkelcentrum Zuidplein, extra woningen, een nieuwe locatie van Pathé en diverse horecavoorzieningen. Kortom, er zijn volop faciliteiten beschikbaar om het wonen te verrijken met prettige voorzieningen op loopafstand. Daarnaast is de bereikbaarheid ook top. De snelweg bereik je binnen 10 minuten en er zijn verschillende verbindingen met bus, tram en metro op loopafstand. INDELING Vanaf de straat loop je via een open portiek naar de eerste verdieping. Daar krijg je toegang tot de woning die op de eerste verdieping is gelegen. De woonkamer op de eerste verdieping is circa 18m2. De eerste slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning is circa 12 m2. De keuken die tevens aan de achterzijde is gelegen is circa 4 m2. De badkamer voorzien van inloopdouche en WC is circa 2 m2. Via een interne trap krijg je toegang tot de derde verdieping waar een slaapkamer van circa 15 m2 is. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 1940 - Eigen grond - Woonoppervlakte circa 73 m2 - Een externe berging van circa 4 m2 - Een externe berging - Energielabel D - Verwarming en warmwater middels een cv-ketel - Een actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van €80,00 - Bij deze woning is de ouderdomsclausule van toepassing - Bij deze woning is een asbestclausule van toepassing - Bij deze woning is de niet zelfbewoningsclausule van toepassing - Deze woning valt onder de opkoopbescherming van de gemeente Rotterdam. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur - Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond - De oplevering in overleg Deze gegevens zijn met grote zorg door ons samengesteld. Desondanks kan het voorkomen dat in uitzonderlijke gevallen blijkt dat de informatie niet volledig is. Als verkopend makelaar aanvaarden wij in dat geval geen aansprakelijkheid voor de nauwkeurigheid en/of volledigheid. Dit betekent dat er geen rechten kunnen worden ontleend aan de verstrekte gegevens. Wij delen deze informatie om een ieder uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het uitbrengen van een bod onder voorbehoud van gunning.