Walenburgerplein 323039 AM RotterdamBlijdorp

Ben jij op zoek naar een heerlijk licht 3-kamerappartement met een ruim balkon én een parkeerplaats? Dan hoef je niet langer te zoeken! Bovendien ligt dit appartement op een leuke plek, op de grens van Blijdorp en de Provenierswijk en op een paar stappen lopen van Rotterdam Centraal. Kortom hier wil je wonen! Dit heerlijke appartement is gelegen in het levendige Blijdorp dichtbij het centrum, trein- en metrostation en uitvalswegen. De ruime woonkamer heeft een mooie houten vloer en veel lichtinval door de grote ramen. Het appartement heeft 2 fijne slaapkamers. Het balkon is heerlijk ruim en zonnig (gelegen op het zuidoosten), lekker ontbijten of borrelen het kan hier allemaal. De keuken is modern en voorzien van alle voorzieningen. Het is hier heerlijk koken en tegelijkertijd gezellig bij praten met vrienden en familie. De badkamer is netjes en modern. Daarnaast heeft het appartement een eigen berging in de onderbouw. Lastig parkeren? Nee hoor! Deze woning heeft namelijk ook een eigen parkeerplaats op een afgesloten parkeerterrein. Blijdorp is niet zomaar een wijk; het is een plek waar je je thuis voelt. Hier woon je nog redelijk rustig bovendien maken de karakteristieke jaren '30 gevels, het vele groen en de vele voorzieningen deze wijk uniek. Zo zit jij lekker aan de overkant op het terras bij “Blij”, of wat dacht je van een hapje eten bij de leuke tentjes in de Proveniersstraat zoals het sfeervolle “Le Nord” of healthfood van “The Harvest”? Ontdek ook het populaire Vroesenpark, de geliefde (tweede) achtertuin van vele Rotterdammers. Bij zonnig weer verandert dit stadspark in een gezellige ontmoetingsplek met leuke (food)events. Boodschappen doe je op het Bentinckplein of op de fiets ben je zó in het centrum. Buiten dat zit het hier goed met de bereikbaarheid vanaf Rotterdam Centraal vertrekt o.a. de Intercity Direct naar Amsterdam (28 min.) en met de auto zit je binnen een paar minuten op de A13 of de A20. Kortom: hier geniet je van rust en natuur, met alle dagelijkse voorzieningen, zoals supermarkten, op loopstand en een goede bereikbaarheid. Enthousiast geworden? Maak snel een afspraak om dit heerlijke appartement te bezichtigen. Ervaar het zelf! INDELING: Begane grond: centrale entree, brievenbussen, bellentableau, trappenhuis, lift, toegang tot de bergingen en het achtergelegen binnenterrein met parkeerplaatsen en fietsenstalling. Vierde verdieping: Entree via galerij, tochthal met meterkast en hal met toegang tot alle ruimtes. Het toilet is voorzien van een fonteintje en heeft een open doorgang naar de badkamer. Vanuit de hal is er toegang tot een provisiekast en een kast met opstelling van de wasmachine en boiler. De woonkamer is ruim en vooral erg licht (afm. ca. 5.81 x 3.97m.). De halfopen eetkeuken is netjes en voorzien van een elektrische 4 pits kookplaat, afzuigkap, oven (recent vernieuwd in 2024), vaatwasser, koelkast en eiland (afm. ca. 3.96 x 2.93m.). Vanuit de keuken/woonkamer is er toegang tot het zonnige balkon welke gelegen is op het zuidoosten (ca. 12m2). Hier zit je de hele dag heerlijk in de zon en uit de wind. Vanuit de hal tevens toegang tot de beide slaapkamers (ca. 5.07/3.83 x 3.04m. en ca. 3.09 x 2.09m.) en de geheel betegelde badkamer. De badkamer is modern en netjes en voorzien van een douche, wastafelmeubel, designradiator en bidet. Berging in de onderbouw. Parkeerplaats op het achtergelegen afgesloten terrein. BIJZONDERHEDEN: - gebruiksoppervlak: ca. 74m2; - gebouw gebonden buitenruimte: ca. 12m2; - externe bergruimte: ca. 5m2; - inhoud: ca. 238m3; - bouwjaar: ca. 1979; - energielabel C; - gelegen op eigen grond; - vraagprijs inclusief parkeerplaats op het achtergelegen binnenterrein, welke bereikbaar is middels elektrische deuren; - geheel voorzien van isolerende beglazing; - verwarming middels blokverwarming, warm water middels elektrische boiler (Daalderop, 80L); - bijdrage aan de actieve VvE: ca. € 270,- per maand, excl. voorschot stookkosten ca. € 85,- per maand; - ideaal gelegen ten opzichte van o.a.: Rotterdam Centraal, het Vroesenpark, Blijdorp Dierentuin en de uitvalswegen richting Den Haag/Amsterdam en Utrecht; - oplevering in overleg, voorkeur op korte termijn. Overweeg je dit appartement aan te kopen?.....Neem je eigen NVM-Aankoopmakelaar mee! PLEK Makelaardij behartigt de belangen van de verkoper. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door PLEK makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.