Walenburgerplein 943039 AN RotterdamBlijdorp

Fantastisch 2-kamer appartement op de 5e verdieping van 53 m2 met eigen parkeerplaats, gelegen in de geliefde wijk Blijdorp. Het appartement is gelegen in de Walenburgerflat, een goed onderhouden en verzorgd wooncomplex. De woning beschikt o.a. over een lichte woonkamer met nette open keuken, een ruime slaapkamer en een royaal terras op het noordwesten. Het appartement ligt op een toplocatie: Rotterdam Centraal Station is binnen vijf minuten te voet bereikbaar en ook het Vroesenpark bevindt zich op korte wandelafstand. Zo woont u hier met zowel uitstekende bereikbaarheid als meer dan genoeg groen in de directe omgeving. Het stadscentrum van Rotterdam is ook op enkele minuten loopafstand gelegen. De woning ligt tevens in de directe nabijheid van supermarkten, leuke horecagelegenheden (o.a. Station Bergweg, Sajoer, La Pizza) maar ook de uitvalswegen (A13/A20) zijn gemakkelijk te bereiken. Indeling: Entree tot afgesloten portiek met brievenbussen en bellentableau. Vanuit de entree is er ook toegang tot de inpandige berging in de onderbouw. 5e verdieping: Hal met meterkast, vaste kast en toegang tot de woonkamer met open keuken. De woonkamer beschikt over een grote raampartij, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt. Vanuit het zitgedeelte is er toegang tot het royale balkon. Vanaf het balkon kan er heerlijk van de avondzon worden genoten en is er een fijn uitzicht over de stad. De open keuken is modern afgewerkt en is voorzien van diverse soorten inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven, en een vaatwasser. Vanuit het eetgedeelte is er toegang tot een kleine hal, welke toegang geeft tot de slaap- en badkamer. De slaapkamer is ruim te noemen en beschikt over voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een toilet, douche, wasmachine-aansluiting, wastafel met wastafelmeubel en handdoekradiator. Parkeerplaats: Op een afgesloten parkeerterrein achter het complex is er een eigen parkeerplaats. Bijzonderheden: -Bouwjaar 1979 -Oppervlakte 53 m2 -Gelegen op eigen grond -Beschikt over een eigen parkeerplaats op afgesloten terrein -Berging in de onderbouw van ca. 5m2 -Begin 2025 zijn alle kozijnen en deuren geschilderd -Actieve VvE; maandelijkse bijdrage van € 254,- inclusief een voorschot stookkosten € 55,18 -Warm water door middel van een elektrische boiler (huur) -Gezien het bouwjaar zal er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule worden opgenomen Oplevering: -In overleg vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoopmakelaar in. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.