Walenburgerweg 1513039 AJ RotterdamBlijdorp

Hou je niet van standaard, dan kan dit appartement zeker iets voor je zijn. Een loft van ca. 95 m2 dat naar eigen wensen en creatieve ideëen ingedeeld kan worden. Alles helemaal open, zonder wanden, of juist meer kamers, het kan hier allemaal. De gehele buitenzijde is gerenoveerd met aan de voorzijde van de woning een riant zonnig terras gelegen op het zuidwesten. Charmant detail is het feit dat ook aan de galerij zijde een mogelijkheid is om lekker buiten te zitten, hier heb je namelijk de ochtend zon. De woning is in 2023/ 2024 aan de buitenzijde volledig gerenoveerd. Het is dus uitsluitend de binnenzijde waar je aan de slag moet, de rest is al voor je gedaan. DE WIJK De populaire wijk Blijdorp is een fijne plek om te wonen. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij een van de supermarkten direct onder het complex, met nog enkele andere winkels, heb je hier een compleet aanbod voor je dagelijkse benodigdheden. In de omgeving zijn er volop restaurants, cafés, scholen en sportfaciliteiten. Ook zijn er diverse groenvoorzieningen in de buurt, zoals het Vroesenpark en het Roel Langerakpark. Daarnaast ligt het bruisende stadscentrum op slechts vijf minuten fietsen. Openbaar vervoer, zoals Centraal Station en metrostation Blijdorp, bevindt zich op loopafstand. De uitvalswegen (A13 en A20) zijn ook snel te bereiken. DE INDELING De woning is op dit moment volledig open, welke open ruimte naar eigen idee ingedeeld kan worden. GOED OM TE WETEN - gehele woning voorzien van nieuwe kozijnen, ramen en deuren, alles HR++ beglazing. - actieve VVE, bijdrage € 150-, per maand - oplevering in overleg - gelegen op eigen grond - grote eigen berging in kelder van ca. 10 m2. - er is een aansluiting aanwezig voor verwarming via stadsverwarming - gasvrij - na verbouwing kan er een energielabel worden aangevraagd, dit zal zeer waarschijnlijk een label A zijn.  Er is een modelwoning beschikbaar zodat je een goed beeld kunt vormen van de mogelijkheden na verbouwing, in deze presentatie zijn foto's gebruikt van deze woning. *Het bovenstaande is slechts een uitnodiging tot het doen van een bod. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden* **VENK makelaars taxateurs is de makelaar van de verkoper. Neem je eigen makelaar mee voor advies bij aankoop van je nieuwe woning.**