Walenburgerweg 94-A033033 AH RotterdamProvenierswijk

Ruime 5-kamer bovenwoning van 93 m2 met balkon gelegen in de gewilde Provenierswijk. Het appartement beschikt o.a. over een ruime en suite woonkamer, 3 slaapkamers en een balkon. Het appartement ligt op steenworp afstand van het Centraal Station. De korte wandeling naar het Centraal Station is ook een fijne wandeling te noemen langs de mooie Spoorsingel met haar karakteristieke gevels. Ook het stadscentrum van Rotterdam is op enkele minuten loopafstand te bereiken. De woning ligt tevens in de directe nabijheid van supermarkten, winkels, de leuke horecagelegenheden bij de gezellige Proveniersstraat en voor ontspanning is de rustgevende Statensingel op een steenworp afstand. Ook de uitvalswegen (A13/A20) zijn vanaf hier gemakkelijk te bereiken. 3e verdieping: Ruime/hal entree met meterkast, toilet en toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is middels de en suite (met 4 inbouwkasten), gescheiden van het zit-/eetgedeelte. Beide ruimtes beschikken over een originele marmeren schouw, wat het een authentieke sfeer geeft. Ook het glas-in-lood en de erkers maken het zeer sfeervol. Het balkon is tevens gelegen aan de achterzijde, en ligt op het oosten. Hier kun je heerlijk genieten van een kopje koffie in de ochtendzon. De keuken is voorzien van diverse soorten inbouwapparatuur. 4e verdieping: Overloop met CV-ketel, toilet en toegang tot de 2 slaapkamers en badkamer. De master bedroom (met 2 inbouwkasten) is een zeer ruime kamer met voldoende plek voor een tweepersoonsbed en een extra kledingkast. De 2e slaapkamer is bijvoorbeeld zeer geschikt als home office. Ook is er nog een inbouwkast, erg handig voor extra opbergruimte. De badkamer beschikt over een ligbad, wastafel en wasmachineaansluiting. Bijzonderheden: -Woonoppervlakte 93 m2 -Bouwjaar 1934 -Gelegen op eigen grond -Balkon op het oosten -Op loopafstand van Rotterdam Centraal -Actieve V.v.E. met een maandelijkse bijdrage is ca. € 96,25 per maand -Verwarming en warm water middels CV ketel -In de koopakte zal gezien het bouwjaar een ouderdoms-/feitelijke bewonings en een funderingsclausule worden opgenomen Wil je als eerste op de hoogte zijn van ons aanbod? Volg ons op Instagram @vandevijver_makelaardij of TikTok @vandevijvermakelaardij Wist je dat we van deze woning ook een Reel hebben gemaakt, welke je kunt bekijken op ons Instagram account? @vandevijver_makelaardij Oplevering: -In overleg vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoopmakelaar in. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.