Watergeusstraat 45-B3025 HJ RotterdamBospolder

HISTORISCHE DELFSHAVEN | 69m² WOONOPPERVLAKTE | 2 SLAAPKAMERS Het meest historische plekje van Rotterdam, Delfshaven! Al in het 1389 ontstond dit prachtige, levendige gebied en nog steeds voelt het alsof je teruggaat in de tijd van het vissen en distilleren van jenever. Met de statige panden, de pittoreske jachthaven en de vele voorzieningen is het heerlijk verblijven. Op korte afstand vindt je diverse supermarkten, winkels en eetgelegenheden. Zo lunch je gezellig in eettentje By Jarmusch, diner je heerlijk bij Le Souq of 't ouwe Bruggetje en drink je de lekkerste biertjes bij Stadsbrouwerij De Pelgrim, Café de Oude Sluis of Café De Ooievaar. En als je dan toch buiten Delfshaven moet zijn; is de binnenstad op 10 minuten fietsen bereikbaar en brengt de metro of de tram je binnen no time elders in de stad. In deze levendige buurt staat nu dit prettige appartement te koop! Het appartement is voorzien van 2 slaapkamers, een ruimte badkamer en een nieuwe keuken. INDELING Entree in gedeelde opgang, op de eerste verdieping je eigen voordeur naar jouw appartement. 1e verdieping: Entree in hal met toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een nieuwe open keuken. De slaapkamer aan de voorzijde is met ca. 18m² ruim en de tweede slaapkamer van ca. 9m² aan de achterzijde is ideaal als werkruimte, tweede slaapkamer of gastenruimte. Vanuit deze tweede slaapkamer heb je toegang tot de royale kastruimte. De ruime badkamer is voorzien van douche, wastafelmeubel en wasmachine aansluiting. Het toilet is separaat. BIJZONDERHEDEN - historische Delfshaven met al zijn voorzieningen op loopafstand; - 69m² woonplezier; - 2 slaapkamers; - nieuwe keuken en nieuwe vloer sinds 2024; - eigen grond; - actieve Vereniging van Eigenaren met een maandelijkse bijdrage van ca. € 54,-; - oplevering in overleg, kan snel. Nieuwsgierig geworden? Bel of e-mail Ooms Makelaars direct voor een vrijblijvende afspraak, vanzelfsprekend ook mogelijk op een zaterdag. Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. KOOPOVEREENKOMST Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend. De volgende clausule(s) zullen van toepassing zijn: - Ouderdomsclausule en asbestclausule (vanwege bouwjaar) - niet-zelfbewoondclausule (verkoper heeft er niet zelf gewoond) DISCLAIMER Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.