Waterloostraat 41-C3062 TE RotterdamKralingen Oost

KRALINGEN | 3-KAMERAPPARTEMENT | EIGEN GROND | 59 m2| BALKON OP HET WESTEN Bijzonder leuke starters woning! Het appartement is gesitueerd aan een geliefde straat in het hart van Kralingen. De straat is ideaal gelegen nabij restaurantjes, de Erasmus universiteit, openbaar vervoer en de winkels van de Lusthofstraat. Uiteraard zijn het Kralingse Bos en de plas ook zeer dichtbij. Gelegen op de 2e verdieping met zonnig balkon op het westen, woonkeuken, 2 slaapkamers en een woonkamer. Er bevindt zich een aparte berging op de begane grond. Bereikbaarheid: A16/A20 Utrecht/Den Haag/Breda/Dordrecht binnen 5 autominuten. Openbaar Vervoer: Op loopafstand, tram en metro. Indeling. Begane grond: Entree, trappenhuis. 2e verdieping: Entree, hal, toilet en meterkast. Lichte woonkamer (ca. 4.78 x 3.51m) aan de voorzijde. Keuken (ca. 3.95 x 2.96m2) gelegen aan de achterzijde en voorzien van: gaskookplaat met oven, afzuigkap, wasmachine en deur naar het balkon (ca. 2.01 x 1.04m). Ruime slaapkamer (ca. 4.78 x 3.51m) aan de achterzijde. Voor-zijkamer (ca. 2.95 x 1.95m). Badkamer voorzien van douche en wastafel. Bijzonderheden: - Eigen grond; - Woonoppervlak ca. 59m2; - Bouwjaar 1953; - Beschermd Stadsgezicht, Kralingen Midden; - Op loopafstand van het Kralingse Bos en Plas, winkels, restaurantjes, Erasmus Universiteit en openbaar vervoer; - Berging in de onderbouw; - Verwarming via CV gecombineerd met warmwatervoorziening; - De woning is voorzien van een laminaatvloer; - Energielabel C; - De woning ligt in opkoopbeschermings gebiedt; - Bij verkoop van de woning is een ouderdomsclausule van toepassing; - Bij verkoop van de woning is de "niet" zelbewoningsclausule van toepassing; - Actieve Vve met een maandelijkse bijdrage van: € 110,-. Oplevering in overleg.