Weena 10713013 AL RotterdamCs Kwartier

Wonen op hoogte in het hart van Rotterdam op eigen grond. Op een fantastische locatie in het centrum ligt dit lichte 3-kamer appartement, verdeeld over twee woonlagen, met een zonnig balkon op het zuiden én een eigen parkeerplaats. Gelegen op de zevende en achtste verdieping geniet je hier van een indrukwekkend uitzicht over de skyline van Rotterdam, terwijl je woont op eigen grond. Een comfortabele stadswoning met ruimte, licht en alle voorzieningen binnen handbereik. Locatie De woning ligt in het levendige CS Kwartier, op loopafstand van Rotterdam Centraal, de Lijnbaan en de West-Kruiskade. In de directe omgeving vind je een breed aanbod aan restaurants, cafés en winkels. Ook het Schouwburgplein met onder andere De Doelen, het Oude Luxor Theater, Holland Casino en Pathé ligt om de hoek. Dankzij de uitstekende verbindingen met openbaar vervoer en uitvalswegen is de bereikbaarheid optimaal. Amsterdam Zuid en Schiphol bereik je vanaf hier al binnen circa 40 minuten. Indeling Begane grond Centrale entree met bellentableau, brievenbussen, lift en trappenhuis. 8e verdieping Entree met kast en toegang tot de hal. De ruime en lichte woonkamer wordt gekenmerkt door de grote raampartijen en het prachtige uitzicht over de stad, met onder andere zicht op de Euromast. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon op het zuiden, waar je heerlijk van de zon en het uitzicht geniet. De keuken is ruim opgezet en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, inductiekookplaat en vaatwasser. Op deze verdieping bevinden zich tevens de meterkast en een separaat toilet met fonteintje. 7e verdieping Overloop met schitterende inbouwkast en toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer biedt ruimte voor een groot bed en kastenwand. De tweede slaapkamer is ideaal als werk-, logeer- of kinderkamer. De badkamer is netjes onderhouden en voorzien van een douche, wastafelmeubel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Berging en parkeren Bij het appartement hoort een separate berging op de eerste verdieping en een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. Bijzonderheden - bouwjaar 1980 - gebruiksoppervlakte wonen ca. 89 m²(conform NEN 2580) - gebruiksoppervlakte gebouw gebonden buitenruimte ca. 7 m2 (conform NEN 2580) - eigen parkeerplaats in afgesloten parkeergarage (verplichte afname € 25.000,-) - separate berging op de eerste verdieping - gelegen op eigen grond (erfpacht volledig afgekocht in 2024) - verwarming en warm water via stadsverwarming - volledig voorzien van dubbele beglazing - actieve VvE, bijdrage ca. € 255,- per maand Oplevering in overleg. Voor aanvullende informatie over deze woning kunt u de eigen website (adres+huisnummer) bezoeken. J.J. van Oosten Makelaardij is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Aan deze aanbiedingstekst kunnen geen rechten worden ontleend. De gebruiksoppervlakte van de woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie (BBMI). De BBMI is gebaseerd op de NEN2580. De BBMI is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.