Weena 11273013 AL RotterdamCs Kwartier

Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien u desondanks interesse heeft, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen. Mocht de woning onverhoopt niet definitief verkocht worden, dan zullen wij u direct benaderen om alsnog een afspraak te maken voor een vrijblijvende bezichtiging. Vraagprijs woning: € 475.000,- k.k. inclusief parkeerplaats CITY LOVERS OPGELET! Deze 5-kamermaisonette op de 4e en 5e verdieping in het complex ‘’Weenahof’’ is klaar voor nieuwe bewoners. De woning beschikt over een ruime woonkamer, 2 badkamers, nieuwe vloeren en gestucte wanden, een eigen parkeerplaats én een ligging op eigen grond. Ben jij klaar voor een nieuw (woon) avontuur? Lees met ons mee! Startend op de 4e verdieping, waar je binnenstap in een lichte en royale woonkamer. De grote, open ruimte is door het formaat naar wens in te delen met een gezellige zit-en eethoek. De raampartijen over de gehele breedte zorgen voor een hoop lichtinval. Aansluitend tref de je serre, die een extra plek kan bieden als thuiswerkplek of speelplek voor kinderen. De keukenruimte is voorzien van aansluitingen. We vervolgen naar de 5e verdieping, waar maar liefst 4 slaapkamers te vinden zijn. Allemaal zijn ze van goed formaat, zodat deze naar wens te gebruiken is: slaapkamer, werkkamer, walk in closet, jij kiest. Verder zijn er twee badkamers gelegen op deze etage; ideaal! De gehele woning is recent voorzien van nieuwe laminaatvloeren en gestucte en gewitte wanden. Verder heeft de woning extra bergruimte in de onderbouw van het complex en een parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. Heb jij interesse in deze 5-kamermaisonette gelegen op een zeer centrale plek in Rotterdam? Plan snel een afspraak met ons in! Indeling: 4e verdieping: entree, 1e toilet, garderobe achter schuifkast Woonkamer: ± 29 m², met serre: ± 11 m² Keukenruime: ± 11 m², voorzien van aansluitingen 5e verdieping: overloop Slaapkamer I: ± 11 m² Slaapkamer II: ± 13 m² Slaapkamer III: ± 9 m² Slaapkamer V: ± 13 m² Badkamer I: ± 3 m², voorzien van douchecabine, wastafel, 2e toilet Badkamer II: ± 4 m², voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel, designradiator en aansluiting wasmachine Inpandige berging: ± 2 m² Kenmerken en bijzonderheden: Bouwjaar: 1981 Woonoppervlakte: ± 147 m² Eigen grond VvE bijdrage woning met berging 2025: ± € 233,- per maand VvE bijdrage parkeerplaats 2025: ± € 19,- per maand Verwarming en warm water: stadsverwarming Energielabel: C Eigen berging: ± 6 m² Parkeerplaats Oplevering: in overleg, kan snel In de koopakte zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen, omdat de verkoper er nooit heeft gewoond. De wijk: De uitgestrekte wijk Stadsdriehoek staat bekend om de bars aan het water, uitstekende eetgelegenheden en de moderne Markthal, waar je onder het enorme, beschilderde plafond tal van gastronomische eet- en wijnkraampjes vindt. De bruisende omgeving biedt een unieke mix tussen wonen, werken en leven en is daardoor voortdurend in beweging. De hotspots zijn in jouw directe omgeving, zoals de Markthal, Kubuswoningen, Oude Haven, Chinatown, de Pannenkoekstraat en de Meent. Hier kun je optimaal genieten van leuke winkels, boetiekjes, restaurants, cafés en studio’s voor yoga en pilates. Hogescholen en universiteiten zijn ook dichtbij; ideaal! Bereikbaarheid: De Ring A16/A13/A20 richting Dordrecht, Utrecht en Den Haag zijn in ca. 10 minuten te bereiken. Openbaar vervoer: op loopafstand van station Rotterdam Centraal o.a. metro, tram, bus en trein. Parkeren: Parkeren doe je gemakkelijk op een parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. Deze is bij de vraagprijs inbegrepen. Restaurants en uitgaansgelegenheden: Voor een hapje en drankje is er genoeg keus: de hippe Meent, Pannenkoekstraat, Chinatown en Oude Haven om de hoek zijn altijd gezellig. Ook de Hoogstraat is hip & happening: voor creatieve en vernieuwde zaakjes en speciaalzaken ben je hier aan het juiste adres. Verder vindt de Rotterdamse Markt met tal van versproducten twee keer per week plaats op het naburige, levendige Binnenrotteplein. Geniet van het stadse leven! Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen NVM makelaar mee! Toelichtingsclausule maatvoering De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.