Weena 3013013 AL RotterdamCs Kwartier

Wil je onderdeel zijn van het bruisende stadshart van Rotterdam? Dan is dit je kans! Met ruim 151 m2 woonoppervlakte en 2 ruime slaapkamers, (voorheen 3) met eigen parkeerplek in een iconisch gebouw in Rotterdam, gelegen op de 29e verdieping. De uitzichten zijn hier fenomenaal. Als je dit appartement binnen wandelt, voel je de ruimte en de energie van de stad, je blijft je verbazen door de fraaie uitzichten, die gedurende de dag steeds weer veranderen. Ook in de avond is het een fraai decor van kleurrijke lichtjes. De Weena toren staat als Landmark op het Weena, echt in het hart van de stad. Je hebt het gemak van alle stadse faciliteiten, zoals theaters, bioscopen, fitnessclubs, restaurants en terrassen. Zeer goede bereikbaarheid, trams en bussen stoppen voor de deur en niet te vergeten het Centraal Station op 2 minuutjes wandelen, de wereld ligt aan je voeten. Er is een zeer representatieve centrale entree hal met een bellentableau en brievenbussen, waarna je via de 2e tussendeur in een fraaie lift hal komt. Een veilig gevoel dus. Vanuit deze 2e hal brengen 2 snelle liften je naar de 29e verdieping. Per verdieping zijn slechts 4 appartementen. Ook je eigen berging ligt op deze verdieping, dat is erg handig. DE WONING Stap binnen in dit minimalistisch moderne en tot in de puntjes afgewerkte appartement. Een plek waar design, comfort en functionaliteit naadloos samenkomen. Hier is werkelijk over elk detail nagedacht: alles is strak weggewerkt, ruim opgezet en afgewerkt met oog voor stijl en kwaliteit. Via de entree kom je binnen in een ruime hal waar je aan de linkerzijde het toilet en de praktische wasruimte vindt. Vanuit hier loop je door naar de indrukwekkende woonkamer: licht, ruim en met een open woonkeuken die direct uitnodigt om te genieten. De moderne keuken is volledig uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur. Er is voldoende ruimte voor een grote eettafel, zodat je een gezellige plek kunt creëren om lekker te koken en met vrienden of familie te eten. Wat deze woning écht bijzonder maakt, is het fenomenale uitzicht. Terwijl je in de woonkamer zit, kijk je uit over het hart van de stad en zie je het stadsleven continu veranderen. Van zonsopkomst tot sfeervolle avondverlichting. Dit uitzicht verveelt nooit. Aan de linkerzijde van de woonkamer vind je twee comfortabele slaapkamers en de badkamer. Eén van de kamers is perfect in te richten als thuiswerkplek, ideaal als je wonen en werken wilt combineren zonder concessies te doen aan ruimte of rust. De ruime badkamer voelt als een luxe boutique hotel: stijlvol afgewerkt en voorzien van een royale dubbele douche én een apart ligbad. Dit is de plek waar je na een lange dag volledig tot rust komt. Extra praktisch is de berging die bij het appartement hoort, gelegen direct tegenover de entree op de 29e verdieping, ideaal voor extra opslag, zonder dat je ver hoeft te lopen. Daarnaast is er een parkeergarage die direct vanuit de centrale entreehal bereikbaar is. Hier heb je de mogelijkheid om een privéparkeerplaats te huren via de VvE, wat zorgt voor extra comfort en gemak in het dagelijks leven. GOED OM TE WETEN: - Bouwjaar 1990 - Woonoppervlakte ca. 151 m2 - Verwarming en warmwater via stadsverwarming - Er dient een parkeerplaats gehuurd te worden in de aangrenzende parkeergarage huurprijs € 206,68 per maand - Huismeester aanwezig in het gebouw - Canon Erfpacht afgekocht tot oktober 2038, einddatum erfpacht is 17 oktober 2087, de canon kan voor een klein bedrag worden afgekocht tot aan einddatum. De afkoopsom voor de laatste 49 jaar wordt namelijk gebaseerd op de historische grondprijs. - Actieve VvE, bijdrage per maand € 416,20 - Oplevering kan op korte termijn plaatsvinden - Ouderdomsclausule i.v.m. het bouwjaar wordt opgenomen in de koopovereenkomst Een instapklaar appartement op hoog niveau, met luxe, comfort en een uitzicht dat je elke dag opnieuw zal verrassen. Kom je dit zelf ervaren? Plan snel een bezichtiging! Wij laten je de woning graag zien. *Het bovenstaande is slechts een uitnodiging tot het doen van een bod. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden* **VENK makelaars taxateurs is de makelaar van de verkoper. Neem je eigen makelaar mee voor advies bij aankoop van je nieuwe woning.**