Weena 9433013 AL RotterdamCs Kwartier

ROTTERDAM CENTRUM | 3-KAMER MAISONETTE | WOONOPPERVLAKTE 88m² | INCLUSIEF PARKEERPLAATS Modern, comfortabel en centraal wonen midden in het centrum van Rotterdam, op loopafstand van het Schouwburgplein en Rotterdam Centraal Station. Alle voorzieningen, zoals winkels, restaurants, cafés, bioscopen en theaters, liggen om de hoek. Het naast gelegen station biedt een directe toegang tot trein, metro, tram en bus, terwijl automobilisten de uitvalswegen naar de A13 en A20 snel bereiken. U woont hier echt in het hart van de stad, met alle voorzieningen binnen handbereik. Deze gemoderniseerde 3-kamer maisonnette op de 6e en 7e verdieping van een markant gebouw aan het Weena biedt een ideale plek voor de stadsliefhebber. U bereikt de woning via een portiek met modern bellentableau en profiteert van nieuwe liften in het gebouw. De garage en berging zijn binnendoor toegankelijk, waardoor u optimaal gemak ervaart. Vanaf het kamerbrede balkon op het zuiden kijkt u op het stadsleven, terwijl winkels, horeca en cultuur op loopafstand liggen. De isolatie en indeling zorgen voor rust en wooncomfort. Indeling 6e verdieping: Entree via de galerij. Hal met interne trap naar de 7e verdieping en meterkast. Modern toilet met wandcloset en fonteintje. Complete keuken aan de voorzijde met vaatwasmachine, oven/magnetron, koel-vriescombinatie, inductiekookplaat en afzuigkap. Woonkamer aan de achterzijde met een balkon op het zuiden, afgewerkt met een laminaatvloer. 7e verdieping: Overloop met werkkast, voorzien van aansluiting voor wasmachine en droger. Badkamer met ligbad, wastafelmeubel, toilet en designradiator. Twee slaapkamers, beiden met een vaste kast. Bijzonderheden: • Gebruiksoppervlak wonen: 88m²; • Maisonnette op de 6e en 7e verdieping; • Parkeerplaats in de onderliggende parkeergarage, bij de prijs inbegrepen; • Berging in de onderbouw, binnendoor bereikbaar; • VvE-bijdrage: € 254,53 per maand voor de woning en € 77,09 per kwartaal voor de parkeerplaats; • Gebouw voorzien van een lift; • Erfpacht afgekocht tot 30 september 2053; • Grotendeels voorzien van dubbele beglazing; • Verwarming en warm water via stadsverwarming; • Energielabel A; • Oplevering in overleg. Wonen aan Weena 943 betekent comfortabel, duurzaam en centraal wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Deze moderne maisonnette met complete keuken, balkon op het zuiden, ruime slaapkamers en een privé parkeerplaats biedt alles wat de moderne stedeling zoekt. Plan vandaag nog een bezichtiging en ervaar het unieke stadsleven op deze toplocatie!