Weimanspad 2-A023075 MH RotterdamVreewijk

Goed onderhouden dubbel bovenhuis met fraaie uitstraling in hartje Zuid Op een centrale en geliefde plek aan de brede Strevelsweg tref je dit charmante dubbele bovenhuis, gelegen op de tweede en derde verdieping van een verzorgd complex. Een woning met ruimte, karakter en volop mogelijkheden om je eigen woonwensen te realiseren. Op de tweede verdieping vind je een royale doorzonwoonkamer met veel lichtinval, een afgesloten keuken in keurige staat en een separaat toilet. Liever een open woonkeuken of extra werkkamer? De ruimte is er om dit op termijn slim te herindelen. De derde verdieping biedt twee grote slaapkamers met dakkapellen, een tweede separaat toilet én een verzorgde badkamer met ligbad, douche en wastafel. Extra handig: er is de mogelijkheid om een aparte berging van circa 6 m² in het achtergelegen hofje bij te kopen. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de uitstekende staat van het complex. De VvE is actief en recent is er nog professioneel buitenschilderwerk uitgevoerd. Dat betekent zorgeloos wonen, zonder zorgen over toekomstig onderhoud. De locatie? Die is top. Je woont hier midden in het Hart van Zuid, vlak bij winkelcentrum en metrostation Zuidplein, het Zuiderpark, diverse scholen en sportfaciliteiten. Alles binnen handbereik, met bovendien een snelle verbinding naar het centrum van Rotterdam via de Maastunnel. Zelf een bezichtiging inplannen? Dat doe je eenvoudig via Woonvisie.nl. We zien je graag! P L U S P U N T E N + Ideale ligging + Goed onderhouden complex + Optimaal ingedeeld + mogelijkheid tot aankoop extra berging ad. € 9.500,- L O C A T I E De woning ligt aan de brede en groene Strevelsweg, op een centrale plek in Rotterdam-Zuid. Hier woon je op steenworp afstand van winkelcentrum Zuidplein, met een groot aanbod aan winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Ook het metro- en busstation Zuidplein ligt om de hoek, waardoor je binnen no time in het centrum van Rotterdam bent – zéker met de Maastunnel op slechts enkele minuten rijden. Een groot pluspunt is de ligging midden in het vernieuwde Hart van Zuid, een stadsdeel dat volop in ontwikkeling is en waar de afgelopen jaren flink is geïnvesteerd in voorzieningen, bereikbaarheid en leefkwaliteit. Denk aan het indrukwekkende Kunstenpand, het nieuwe 50-meter zwembad en natuurlijk het prachtige Zuiderpark: het grootste stadspark van Nederland, perfect voor een wandeling, picknick of sportieve activiteit. En er komt nog meer aan: momenteel wordt gewerkt aan de Carnisse Poort, een nieuwe verbindingsas die Carnisse direct koppelt aan het Hart van Zuid. Hierdoor wordt het nog makkelijker om gebruik te maken van alle voorzieningen die deze bruisende stadswijk te bieden heeft. Kortom: een levendige omgeving waar alles binnen handbereik is en waar de toekomst volop in ontwikkeling is. I N D E L I N G begane grond: - entree, trap naar tweede etage; tweede verdieping: - hal, toilet, doorzon woonkamer - afgesloten keuken, met nette opstelling. derde verdieping: - overloop, toilet - tweetal slaapkamers - ruime badkamer met ligbad, douche en wastafel Zie de bijgevoegde plattegronden voor de maatvoering van dit leuke bovenhuis. B I J Z O N D E R H E D E N • Bouwjaar: 1929; • Woonoppervlakte: ca. 93m²; • Berging (optioneel): ca. 6 m2; • Energielabel C; • VvE is erg actief, bijdrage € 109,56 per maand; • Verwarming en warm water middels CV combiketel; • Ouderdoms-, asbest en niet bewonersclausule van toepassing; • Er is een projectnotaris van toepassing; • Er is geen vragenlijst en lijst van zaken beschikbaar (wegens verkoop door belegger); • Woning is gelegen op eigen grond. D I S C L A I M E R De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Woonvisie Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.