Westersingel 22-B3014 GP RotterdamOude Westen

RUIM 3-KAMERAPPARTEMENT | VOLLEDIG GERENOVEERD (2019) | BALKON OP HET WESTEN | EIGEN GROND Op een geliefde locatie aan de Westersingel ligt dit ruime en in 2019 volledig gerenoveerde 3-kamerappartement van circa 90 m². De woning combineert karakter met modern wooncomfort en beschikt onder andere over een indrukwekkende plafondhoogte van circa 3,83 meter, een hoogwaardige afwerking en een royaal balkon op het westen. Dankzij energielabel A, vloerverwarming en stadsverwarming woon je hier bovendien comfortabel en energiezuinig. De Westersingel is een karakteristieke straat met een centrale ligging. In de directe omgeving vind je een breed aanbod aan winkels, supermarkten, horeca en sportvoorzieningen. Het stadscentrum is snel bereikbaar, evenals openbaar vervoer en uitvalswegen. Hierdoor is dit een ideale locatie voor wie rustig wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling Entree en hal Via de entree kom je in de ruime hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. Hier bevindt zich tevens een praktische kast met aansluitingen voor de wasmachine en extra bergruimte. Woonkamer De woonkamer aan de achterzijde is ruim en licht dankzij de grote raampartijen en de hoge plafonds. De indeling biedt volop ruimte voor zowel een zit- als eethoek en zorgt voor een prettige leefruimte. Keuken De open keuken sluit aan op de woonkamer en is modern uitgevoerd. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en opbergruimte. Slaapkamers Slaapkamer 1 De hoofdslaapkamer is ruim en praktisch in te delen. Slaapkamer 2 De tweede slaapkamer is eveneens van goed formaat en geschikt als werk-, logeer- of kinderkamer. Badkamer De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een inloopdouche en een dubbele wastafel. Toilet Het toilet is separaat en bereikbaar vanuit de hal. Buitenruimte Het appartement beschikt over een ruim balkon van circa 28 m², gelegen op het westen. Hier kun je heerlijk genieten van de middag- en avondzon. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 90 m² - Bouwjaar 1882, volledig gerenoveerd in 2019 - Energielabel A - Plafondhoogte ca. 3,83 meter - Twee slaapkamers - Moderne badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel - Vloerverwarming en warm water via stadsverwarming - Balkon op het westen van ca. 28 m² - Videofooninstallatie - Collectieve fietsenstalling op eigen terrein - Gelegen in beschermd stadsgezicht - Bijdrage VVE € 191,-- p/m - Oplevering in overleg KOOPOVEREENKOMST Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend. In de koopovereenkomst zullen aanvullende clausules worden opgenomen, waaronder de niet-zelfbewoningsclausule, ouderdomsclausule en materialenclausule. DISCLAIMER Alle verstrekte informatie dient te worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Verschillen in meetuitkomsten blijven mogelijk. De teksten zijn met zorg samengesteld, echter is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud.