Westerstraat 18-K3016 DH RotterdamNieuwe Werk

Wonen met licht, ruimte en een balkon midden in het Scheepvaartkwartier. Ruim 4-kamer appartement van 104 m2, gelegen in het prachtige Scheepvaartkwartier! De woning beschikt o.a. over een ruime woonkamer met aangrenzend balkon en 3 ruime slaapkamers. Het Scheepvaartkwartier is een karakteristieke buurt met veel historische bebouwing. De ligging is zeer centraal en op loop-/fietsafstand bevinden zich mooie parken en het bruisende centrum ligt om de hoek! Ook zijn er op steenworp afstand diverse supermarkten, cafe's en delicatessenzaken en zijn haltes voor tram, bus, watertaxi en het metrostation Leuvehaven (aansluiting naar Rotterdam CS) in de nabije omgeving. Indeling: Afgesloten portiek met bellentableau en video-intercom en lift, welke toegang geven tot de 3e verdieping. 3e verdieping: De entree is gelegen op de 3e verdieping. Hier bevinden zich de meterkast en de trap naar de 2e verdieping. 2e verdieping: Ruime hal/overloop met bergruimte, toilet en toegang naar de woon- en eetkamer. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde en heeft aangrenzend een balkon, waar er voldoende plek is voor een gezellige zithoek (zuiden). In het verlengde van de woonkamer bevindt zich het eetgedeelte, welke in directe verbinding staat met de open keuken. Door deze open verbinding kun je tijdens het koken altijd in contact blijven met je gezelschap. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. 1e verdieping: Vanaf de overloop zijn de 3 slaapkamers en de badkamer te bereiken. Aan de voorzijde is de grootste slaapkamer gelegen. Deze is voorzien van 2 grote raampartijen, waardoor er veel licht naar binnen komt. Ook is hier een grote inpandige bergruimte aanwezig. De 2 andere slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde. Beide kamers zijn ruim van formaat en kunnen ook prima als werk-/kinderkamer worden ingericht. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche en badkamermeubel. Bereikbaarheid: Ring A16/A13/ A20 richting Dordrecht, Utrecht, Den Haag in ca. 5 minuten. Openbaar vervoer: in directe nabijheid tram, metro en watertaxi, halte Waterbus richting Dordrecht en op fietsafstand van Rotterdam Centraal Station. Voorzieningen: winkels (Centrum), restaurants, theaters, het Euromastpark, Spido, uitgaansgelegenheden, Scholen en Erasmus MC op loopafstand. Bijzonderheden: -Erfpacht afgekocht tot 18-11-2095 -Woonoppervlakte 104 m2 -Bouwjaar 1998 -Energielabel B -Gelegen in het appartementengebouw "Het Nieuwe Werk" -Verwarming en warm water middels stadsverwarming -De VVE is actief, de bijdrage is circa € 222,= per maand -Berging in de onderbouw -In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule als ook een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen. Oplevering: -In overleg, kan desgewenst per direct Plan je bezichtiging direct online! Ga naar de pagina van deze woning op onze eigen website, kies het moment dat het uitkomt en leg direct je plek vast. Binnen 1 minuut eenvoudig geregeld. Wanneer je een aanvraag doet via Funda ontvang je per e-mail een link om je bezichtiging zelf in te plannen. "Huis kopen? Neem uw eigen NVM-Makelaar mee!" Wij zijn de makelaar van de verkoper, neem je eigen makelaar mee voor de aankoop. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor de geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.