Westplein 743016 BM RotterdamNieuwe Werk

Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien u desondanks interesse heeft, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen. Mocht de woning onverhoopt niet definitief verkocht worden, dan zullen wij u direct benaderen om alsnog een afspraak te maken voor een vrijblijvende bezichtiging. Vraagprijs woning: € 600.000 k.k. Vraagprijs parkeerplaats: € 35.000 k.k. WONEN MET KARAKTER! Dit prachtige 2-kamerappartement in het monumentale “Atlantic House” is een buitenkans! Gelegen op een absolute toplocatie aan de Veerhaven, met een ruime woonkamer, EIGEN GROND, groot dakterras (ca. 20 m2) én een eigen parkeerplaats in de parkeergarage ontbreekt het je aan niks. Wij zijn verkocht, nu jij nog! Welkom! We beginnen in de woonkamer. De ruime (en hoge!) living heeft een industriële en unieke raampartij over de gehele breedte. Dit zorgt voor een heerlijke hoeveelheid natuurlijk licht. Een gezellige eethoek, een comfortabele zithoek – hier kan het allemaal. De woonkamer loopt over in de moderne, strakke keuken. Een paradijs voor kookliefhebbers, waar je de lekkerste gerechten klaarmaakt zonder het contact met je gezelschap te verliezen. Via de gang bereik je de rest van het appartement. De slaapkamer ligt aan de rustige achterzijde van de woning, perfect voor een goede nachtrust. Vanuit de gang stap je ook zo het fijne dakterras op, gelegen midden in het complex. Een heerlijke plek om even aan de drukte van de stad te ontsnappen. De badkamer? Die is strak en luxe uitgevoerd. Indeling: 2e verdieping Woonkamer: ± 33 m² Keuken: ± 10 m² voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w. 4-pits inductie, vaatwasser, combi-oven, koel-vriescombinatie, afzuigkap en veel kastruimte. Slaapkamer: ± 21 m² met inloopkast van ± 5 m² Badkamer: ± 8 m², voorzien van ligbad met douchefunctie, inloopdouche en wastafel Inpandige berging: ± 1 m² Kenmerken en bijzonderheden: Bouwjaar: 1930, gerenoveerd in 2009. Woonoppervlakte: ± 98 m² Dakterras: ± 20 m² Eigen grond! VvE bijdrage woning 2025: ± € 330,- per maand VvE bijdrage parkeerplaats 2025: ± € 76,- per maand Verwarming en warm water: stadsverwarming Parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage middels een elektronisch parkeersysteem Gemeenschappelijke fietsenstalling op de begane grond Oplevering: in overleg, kan snel In de koopakte zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen, omdat de verkoper er nooit heeft gewoond. Het “Atlantic House” is een rijksmonument. De wijk: Het historische Scheepvaartkwartier is een van de meest charmante en prestigieuze wijken van Rotterdam. Deze elegante buurt staat bekend om zijn prachtige, statige herenhuizen, sfeervolle straten en de levendige Veerhaven, waar klassieke zeilschepen voor een schilderachtig uitzicht zorgen. Het Scheepvaartkwartier biedt een stijlvolle mix van wonen, werken en ontspannen, met talloze hoogstaande restaurants, gezellige cafés en diverse culturele hotspots. Populaire plekken zoals het Park bij de Euromast, de Westzeedijk en de chique Van Vollenhovenstraat zijn allemaal op loopafstand. Daarnaast vind je hier ook musea zoals het Wereldmuseum en het Nederlands Fotomuseum, wat zorgt voor een unieke culturele touch. Bereikbaarheid: De wijk is uitstekend bereikbaar via de Ring A15/A20 richting Den Haag, Utrecht en Dordrecht, binnen ongeveer 10 minuten rijden. De tramhalte aan de Westzeedijk en de nabijgelegen metrohaltes, zoals Leuvehaven en Eendrachtsplein, bieden makkelijke verbindingen naar de rest van de stad. Parkeren: Parkeren doe je gemakkelijk op je eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. De vraagprijs voor parkeerplaats betreft € 35.000,- k.k Restaurants en uitgaansgelegenheden: Het Scheepvaartkwartier staat bekend om zijn culinaire veelzijdigheid. De Veerhaven en het Westelijk Handelsterrein bieden een breed scala aan toprestaurants en sfeervolle wijnbars. Voor een ontspannen drankje of diner met uitzicht over de Maas zit je hier helemaal goed. Ook is de Witte de Withstraat op korte afstand; een bruisende straat vol kunstgaleries, hippe eettentjes en gezellige cafés. Of je nu houdt van fine dining of liever geniet van een ontspannen borrel, in het Scheepvaartkwartier zit je altijd goed. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen NVM makelaar mee! Toelichtingsclausule maatvoering De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.