Westzeedijk 104-B3016 AH RotterdamNieuwe Werk

Een buitengewoon fraai en geheel gerenoveerd klassiek drie kamer appartement met zonnig terras en een autonoom logeer gedeelte met eigen voorzieningen. Het appartement is gelegen op de eerste verdieping van een rijk gedecoreerd monumentaal herenhuis in schitterende neorenaissance stijl, gelegen aan het monumentale park Schoonoord in het Scheepvaartkwartier. Het Rijksmonument waarvan dit appartement deel uitmaakt is onderdeel van o.m. de Patriciërspanden gelegen aan het Koningin Emmaplein van de hand van architect J.C. van Wijk. Het appartement is geheel gerenoveerd en voorzien van elektrische verwarming. Het autonome (logeer)gedeelte maakt het tevens zeer geschikt voor gebruik als kantoor of praktijk aan huis of pied a terre. De omgeving is misschien wel een van de mooiste, groenste en bovenal gezelligste buurten van Rotterdam centrum. Overal in het Scheepvaartkwartier zie je in verschillende vormen, maten en stijlen wat er uit de opbrengsten van de zeehandel is voortgekomen. De imposante, 19e-eeuwse paleizen van havenbaronnen, handelaars en bankiers aan de Parklaan zijn als toegangspoort tot het park dat op z’n droog-Rotterdams gewoon 'Het Park' wordt genoemd, met zijn beroemde Euromast als eenzame piek. In de historische Veerhaven wiegen masten van kleine scheepjes en grote schuiten idyllisch op het Maaswater. De Zalmhaventoren die het hoogste puntje van Nederland vormt. De bescheiden maar prachtige sociëteit De Maas en het diep verborgen Westelijk Handelsterrein met zijn glazen arcade. Het Wereldmuseum dat de culturele schatten van eeuwen aan handel herbergt. Terwijl tussen al deze grandeur en het groen diverse restaurants, bars, antiquariaten en speciaalzaken je subtiel toefluisteren. In één woord: uniek! Indeling Begane grond Gezamenlijke entree met schitterende ornamenten en authentieke details en een rijk gedecoreerd trappenhuis. Eerste verdieping Entree tot de logeer-/praktijk-/kantoorruimte bestaande uit een halletje, douche, toilet, ruime kamer met pantry voorzien van inbouwapparatuur zoals een koelkast, kookplaat, magnetron en Quooker. Deze ruimte heeft een eigen entree los van het appartement. Centraal trappenhuis met entree tot het appartement, overloop, berging met wasmachine aansluiting, meterkast en cv-opstelling, toilet met wandcloset en fontein, luxe badkamer met wastafelmeubel, massagedouche, bad en vloerverwarming. Riante woonkamer met hoog plafond, op maat gemaakte kastenwand en openslaande deuren naar het balkon aan de voorzijde. Vanaf dit balkon is er een mooi uitzicht over de Westzeedijk en de Kunsthal tegenover. Luxe keuken met een antraciet kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De hoofd slaapkamer is gelegen aan de achterzijde, heeft een grote op maat gemaakte kast en en biedt toegang tot het royale terras aan de achterzijde. Dit terras heeft een oriëntatie op het zuidwesten en biedt een schitterend uitzicht op het groen van park Schoonoord. Via de slaapkamer is er toegang naar een extra bergruimte. Deze bergruimte is ook toegankelijk via de gang. Berging Aparte privé berging op de begane grond toegankelijk via een afgesloten achterom. Bijzonderheden - Bouwjaar 1888 - Energielabel C - Rijksmonument - Gehele appartement is in 2022 gerenoveerd waarbij o.a. alle leidingen, keuken en badkamer zijn vernieuwd - Geheel gasloos - Airconditioning aanwezig - Verwarming en warm water middels een elektrische cv ketel en warmtepomp - Geheel voorzien van dubbel beglazing - Elektra en meterkast in 2022 opnieuw aangelegd - Videofooninstallatie - Zeer geschikt voor dubbele bewoning of kantoor/praktijk aan huis - Parkeren via parkeervergunning - Voorschot voor elektra en water € 200,- per maand (via VvE) - De Vereniging van Eigenaren is recent geactiveerd, maandelijkse bijdrage € 85,- Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.