Weteringstraat 3113061 PP RotterdamKralingen West

Starters opgelet! Dit sfeervolle 3-kamerappartement combineert ruimte, gezelligheid en een super centrale ligging! Deze woning gesitueerd op de eerste verdieping biedt alles wat je zoekt zoals een ruime woonkamer, nette keuken en badkamer, 2 slaapkamers en een ruim balkon op de groene binnentuin. Hier geniet je lekker van de rust die de stadstuin je biedt. Verkoper aan het woord: Met heel veel plezier heb ik de afgelopen 21 jaar hier gewoond. Met alle buren is een prettige omgang en contact. Vanaf het balkon kijk je uit op een lommerijke stadstuin waar je in de zomer heerlijk kunt genieten van een kop koffie in de zon tot een uur of 13.00. Jordy’s Bakery zit om de hoek voor ambachtelijk brood in de winkel en lunch op het terras. Met De Albert Heijn om de hoek, tot 22.00 uur s’ avonds open, zit je nooit zonder boodschappen. Dichtbij zijn diverse leuke winkels te vinden op de Vlietlaan, Frits Ruysstraat en de Lusthofstraat. De ligging van het appartement is ideaal; op 600 meter van het Kralingsche bos voor wandel en hardloop plezier. Op 100 meter de tramhalte lijn 7. Metrostation Gerdesiaweg ligt op 350 meter afstand. De Erasmus universiteit ligt op 2 km afstand en is direct bereikbaar met tram 7. Binnen 10 minuten ben je met de fiets in het centrum van Rotterdam. Het appartement is onderdeel van een kleinschalig, goed onderhouden complex. In de woning tref je een lichte, ruime woonkamer. De twee overige slaapkamers zijn sfeervol. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. De badkamer is te betreden via de gang en woonkamer. Het balkon is toegankelijk vanuit de keuken en slaapkamer. De ligging is ideaal: rustig en zeer stedelijk, met alle voorzieningen in de nabije omgeving. Op loopafstand vind je winkels, metrostations en met de auto ben je binnen enkele minuten op de A20. Bovendien ben je in minder dan 10 minuten fietsen in het bruisende centrum van Rotterdam! De woning is voorzien van kunststof en houten kozijnen met isolerende en HR++ beglazing. Centrale verwarming gaat via een CV-combiketel. De Vereniging van Eigenaren is actief en het complex wordt verder goed onderhouden. In de onderbouw treft u een grote fietsenberging van maar liefst 16 m2. Kortom; comfortabel wonen in het gezellige Kralingen met diverse voorzieningen in de buurt. Benieuwd? Kom gerust kijken en bel Woongoed Makelaars voor een afspraak op 010-258 09 19! WIL JE ALVAST EVEN BINNENKIJKEN? GA NAAR ONZE WEBSITE VOOR DE RONDLEIDING! Indeling, voor de maatvoering verwijzen wij je naar de plattegronden in de brochure. Bijzonderheden: • Zeer centrale ligging t.o.v. winkels en openbaar vervoer; • Voorzien van kunststof en houten kozijnen met dubbele beglazing; • Lichte ruime woonkamer met grote ramen; • Complete keuken in hoekopstelling; • Twee fijne slaapkamers; • Verwarming d.m.v. CV-combiketel (eigendom); • Zeer actieve Vereniging van Eigenaren; • Bijdrage V.v.E. € 135,32 per maand; • Woonoppervlakte ca. 58 m2; • Inhoud ca. 172 m3; • Berging 16 m2; • Balkon 3 m2; • Bouwjaar 1954; • Eigen grond. • Oplevering Q3 2025, in overleg; Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Woongoed Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren jou je eigen NVM aankoopmakelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige woning.