W.G. Witteveenplein 1133071 MA RotterdamKop van Zuid - Entrepot

Vraagprijs woning: € 615.000,- k.k. Vraagprijs parkeerplaats: € 25.000,- k.k. WAUW! Deze ruime 4-kamer maisonnette met dakterras ligt op de bruisende Kop van Zuid, waar stadsleven en comfortabel wonen perfect samenkomen. Met een eigen parkeerplaats, 6 zonnepanelen, energielabel A en een ligging op EIGEN GROND zit je hier helemaal goed. De woning biedt volop ruimte, fijne lichtinval en een heerlijke buitenplek boven de stad. Welkom op de vierde verdieping. De living voelt direct ruim en licht dankzij de brede raampartijen die volop daglicht binnenlaten. Op zomerse dagen schuif je de ramen open en creëer je dat fijne buitengevoel midden in je woonkamer. De keuken in open opstelling heeft een bar waar je gasten gezellig kunnen aanschuiven tijdens het koken. Op deze verdieping vind je de eerste twee slaapkamers. Beide zijn van goed formaat en naar eigen wens in te delen. De badkamer is modern en van alle gemakken voorzien. Op de vijfde verdieping vind je de derde slaapkamer, heerlijk licht dankzij de grote raampartijen. Vanuit hier stap je zo het zonnige dakterras op, waar je de hele dag van de zon kunt genieten. Extra handig: een bergkast, interne berging én nog een externe berging op de begane grond. Daarnaast heb je ook nog de luxe van je eigen parkeerplaats. Nieuwsgierig geworden? Bel snel ons kantoor om een afspraak in te plannen. Indeling: Vierde verdieping: entree, toilet Woonkamer: ± 52 m² Open keuken: ± 14 m² voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w. 4-pits elektrische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi oven, koel-vriescombinatie en een tweede koelkast Slaapkamer I: ± 18 m² Slaapkamer II: ± 11 m² Badkamer: ± 8 m², voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en toilet Inpandige berging voorzien van wasmachineaansluiting Vijfde verdieping: Slaapkamer III: ± 15 m² Dakterras: ± 41 m² Kenmerken en bijzonderheden: Bouwjaar: 2001 Woonoppervlakte: ± 147 m² Dakterras: ± 41 m² Eigen grond VvE bijdrage woning 2026: ± € 362,- per maand VvE bijdrage parkeerplaats 2026: ± € 17,- per maand Verwarming en warm water: stadsverwarming Voorzien van 6 zonnepanelen Energielabel: A Eigen berging op de begane grond: ± 5 m² Parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage aan de H.A. Maaskantstraat Oplevering: in overleg, indicatie maart 2026 Persoonlijke noot verkoper: Tijdens onze zoektocht naar een mooie plek in Rotterdam, kwamen wij al snel uit op dit ruime en complete appartement. In zo’n maisonnette leven was onze droom, en de hele zomer genieten op het dak is zeker gelukt. De locatie was ideaal voor onze banen, en met name de toegang tot het openbaar vervoer. Daarnaast was de eigen parkeerplek een luxe. Nooit nadenken of je de auto wel of niet goed kwijt kan. Tijdens kookavonden, feestjes en gezelligheden is er meer dan genoeg ruimte voor iedereen zonder dat het ongezellig is. Ondanks de drukke ligging zijn de slaapkamers erg stil en is dit appartement al met al erg fijn leven. Wij hopen dat de volgende bewoners er met net zo veel plezier als ons wonen en hier hun eigen draai vinden. De wijk: Vroeger een echte havenarbeidersplek en nu kun je er fantastisch wonen. De Kop van Zuid – Entrepot is een levendige en vooral centraal gelegen wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Om de hoek de tramhalte, met een paar haltes ben je in de stad. Het Luxor theater bevindt zich op slechts 10 minuten lopen. Diverse winkels, grote supermarkten als Albert Heijn en de Jumbo en restaurants tref je op loop- en fietsafstand. Zo kun je in het Entrepotgebouw of bij Vuurplaat langs voor de dagelijkse boodschappen, geniet je van cultuur en horeca op de Wilhelminapier en ben je met enkele minuten in het bruisende stadscentrum om te winkelen. En het wordt alleen maar leuker. Aan de Laan op Zuid is een nieuw zwembad geopend en er komen maar liefst drie grote stadsparken in de buurt bij. In de Rijnhaven kan tegenwoordig ook worden gezwommen. Openbaar vervoer voorzieningen: Alle voorzieningen zoals het openbaar vervoer (tram, metro, NS-station, watertaxi en bus) zijn op korte loopafstand. Zo kun je bij metro- en tramhalte Wilhelminaplein opstappen op diverse lijnen. Je kunt zelfs met de Randstadrail vanaf hier helemaal naar Den Haag en treinstation Zuid ligt op een paar minuten fietsafstand. Eens op een andere manier jezelf laten vervoeren? Dan kun je met de watertaxi ook een heel eind komen in Rotterdam! De woninglocatie voorziet in goede uitvalswegen met een snelle bereikbaarheid naar de A16 en A15. Parkeren: Parkeren doe je gemakkelijk op je eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. De vraagprijs voor parkeerplaats betreft € 25.000,- k.k. Restaurants en uitgaansgelegenheden: Je kunt bijvoorbeeld op één van de gezellige terrassen genieten in de nabijgelegen Entrepothaven. Om de hoek vind je het Nieuwe Luxor Theater, Hotel New York en filmtheater LantarenVenster op de Wilhelminapier, maar ook het bruisende centrum van Rotterdam en het hippe Katendrecht zijn binnen enkele minuten te bereiken. Ook zijn het Feyenoord stadion en naastgelegen Pathé bioscoop met diverse bouwmarkten en winkels op korte afstand gelegen. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen NVM makelaar mee! Toelichtingsclausule maatvoering De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.