Wiardapad 533052 SZ RotterdamSchiebroek

Comfortabel wonen met heerlijke rustige tuinen in het groene Schiebroek! Welkom aan het Wiardapad 53, een verrassend ruim 3-kamer appartement op de begane grond. Deze benedenwoning heeft twee heerlijke tuinen. Hier combineert u comfortabel wonen met het gevoel van buitenleven. Rustig en groen wonen met alles binnen handbereik De ligging is werkelijk ideaal. Het appartement ligt aan een autoluw hofje aan de voorzijde, terwijl u aan de achterzijde geniet van een groene omgeving. Schiebroek is een geliefde wijk, bekend om zijn parken en groenvoorzieningen zoals het Plaswijckpark en het Schiebroeksepark. Voor uw dagelijkse boodschappen en leuke winkels bent u zo bij het winkelgebied rond de Teldersweg en Peppelweg, en op vrijdag kunt u terecht op de gezellige markt op het Rododendronplein. De woning is perfect bereikbaar: metrohalte Melanchtonweg, tram- en bushaltes zijn op loopafstand en met de auto bent u snel op de A13 of A20. Scholen, sportverenigingen en recreatiemogelijkheden zijn ook volop aanwezig in de directe omgeving. Kortom, een geweldige plek voor jong en oud! Begane grond Via de entree met vestibule – voorzien van een meterkast en cv-kast – komt u in de lichte woonkamer. De half open keuken is netjes afgewerkt en biedt voldoende werk- en bergruimte. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, ideaal als hoofdslaapkamer, kinder- of werkkamer. Beide slaapkamers hebben direct toegang tot de tuinen , wat het buitengevoel versterkt. De badkamer is praktisch ingericht met een ruime douche en een wastafel, en er is een apart toilet. Buitenruimte Dit appartement biedt een zeldzame luxe in de stad: twee tuinen! - De achtertuin is een heerlijke, groene oase met vrij uitzicht op een plantsoen. Hier geniet u in alle privacy. De voortuin biedt een comfortabele plek in de middagzon. Bijzonderheden op een rij: - Autoluwe ligging aan de voorzijde en een groene omgeving aan de achterzijde; - 2 ruime slaapkamers; - Bouwjaar: 1985, met betonnen vloeren en houten kozijnen voorzien van dubbel glas; - Woonoppervlakte circa 64m²; - Verwarming en warm water via een cv-ketel (bouwjaar 2018); - Energielabel B; - VvE-bijdrage: € 130,23 per maand; - Erfpacht afgekocht tot 1 april 2083; - Achtertuin deels op huurgrond, jaarlijkse kosten 124,53; - Oplevering in overleg. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek deze unieke kans in Schiebroek! Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. De woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie, bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De instructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Als het gebruiksoppervlak voor u essentieel is dan stellen wij u graag in de gelegenheid de woning zelf op te (laten) meten. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.